木洞再開発、建設業者選定で単独入札に組合員は失望

ソウル陽川区木洞地域の大規模再開発事業で、建設業者間の競争を期待していましたが、単独入札に固まり、事業を推進する組合員たちの残念な気持ちが大きくなっています。

木洞再開発事業は、14団地計2万6629世帯を4万7438世帯に生まれ変わらせ、2万809世帯の新築分譲を供給する大規模な整備事業であり、事業全体の予想規模は30兆ウォン台に達します。

このような大規模事業にもかかわらず、建設業者選定の初期段階から単独応札の流れが現れると、組合員たちは競争入札が成立してこそ、工事費、特化設計、金融条件などを比較して最適な条件を得られるのに、選択肢が狭まるのではないかと懸念しました。

木洞地域14団地が同時期に再開発を推進しているため、建設業者らが複数の団地に同時に参加することが難しい構造だという指摘が出ています。複数の区域が同時期に動くことで、建設業者らは正面対決よりも特定の事業場に集中する選別受注に出る可能性が高いと分析されています。

最近の整備事業における原価負担の増加は、建設業者の保守的な受注戦略に影響を与えています。建設資材価格の上昇などにより整備事業の原価負担が大きくなり、建設業者が攻撃的に競争に乗り出すことが難しい現実が、競争構図に影響を与えています。