建設受注、36%増も現場の景況感は横ばい

今年4月の建設受注額は、前年同月比35.9%増加した19兆7000億ウォンと集計された。同期間、公共部門の受注は62.3%、民間部門の受注は26.6%増加し、全体的な増加を牽引した。新興3区域公共参加再開発事業、城北1区域公共再開発整備事業、高陽（コヤン）昌陵（チャンヌン）S-3BLアパート建設工事などが、公共住宅受注の増加に反映された。

受注増加傾向にもかかわらず、現場で感じられる体感景気は依然として改善していない。受注指標とは異なり、実際の工事実績を示す建設出来高は依然として減少傾向にある。今年4月の建設出来高は、前年同月比1.1%減少した。これは建築部門の不振が続き、着工水量の減少影響が反映された結果と解釈される。建設業の雇用も、昨年同期比0.4%減少し、回復の兆しを見せていない。

建設現場では、工事費上昇の負担が大きくなった。4月の建設工事費指数は136.88を記録し、前年同月比4.4%上昇した。最近、鉄鋼材や建設資材価格が再び上昇基調を見せており、建設会社の収益性への圧迫も増している。コロナ19以降、急騰した工事費が昨年はやや安定するかに見えたが、今年に入って再び上昇の流れを見せると、事業性管理に注意を払う雰囲気となっている。

このような状況は、建設会社が外形成長より収益性を重視する選別受注基調を強化する背景となっている。主要建設会社は、都市整備事業、海外プラント、エネルギー事業など、収益性が確保された事業に集中し、リスクが大きい事業案件には選別的にアプローチする基調を続けている。

工事費上昇が長期化した場合、住宅供給拡大政策に影響を与えうるという分析が出ている。事業性が低い事業案件は、着工遅延や事業推進速度の鈍化につながる可能性がある。建設業界は、当分建設受注の増加傾向が続くと見ているものの、工事費負担、不動産景気の不確実性、プロジェクトファイナンス（PF）リスクなどが依然として残っているため、建設景気回復の行方をさらに見守る必要があるとの立場だ。受注指標は改善されているが、現場の体感景気や収益性の回復までには、まだ時間がかかるとの評価が出ている。

イ・ジヘ 韓国建設産業研究院研究委員は、公共部門を中心に一部指標が改善されているが、回復の流れが業界全体に広がったとは見なしがたいと説明した。彼は、大企業と中小企業、ソウルと地方間の格差が継続しており、非首都圏の民間投資不振と公共発注のばらつきが、建設景気回復の制約要因として作用していると付け加えた。