2019年に最高値で取得された南山ステートタワーの現在

資産運用会社の未来エアセット資産運用が、7年前に最高値で取得した「ステートタワー南山」の売却を検討していることが分かった。国内を代表するビルの売却の成否は、オフィス市場や不動産ファンド投資家にも大きな影響を与えかねず、注目が集まっている。

7日、投資銀行（IB）業界と聯合ニュースによると、現在は複数の不動産アドバイザリー会社を対象に売却主幹事の選定手続きを進める初期段階という。入札提案依頼書（RFP）はまだ配布されていない。

未来エアセット資産運用は2019年4月、アブダビ投資庁（ADIA）からこのビルを5886億ウォンで取得した。当時の取引価格は3.3平方メートルあたり約2912万ウォンで、ソウル都心部（CBD）オフィス取引として史上最高値だった。

2011年に竣工したステートタワー南山は、ソウル中区退渓路に位置するオフィスビルだ。地下6階～地上24階、延床面積6万6799平方メートルの規模で、地下鉄4号線の明洞駅と会賢駅の間に位置している。韓国投資公社（KIC）やグローバルコンサルティング会社のベイン・アンド・カンパニー、韓国ファイザー製薬、BMWコリアなどが主要テナントとして入居している。

最近の公共機関の地方移転の議論と相まって、KICの地方移転の可能性が取り沙汰されている。