HUG、悪質貸し手に代わって支払った資金5兆円が未回収

住宅都市保証公社（HUG）が悪質貸し手に代わって支払った全保証金のうち5兆1241億ウォンをまだ回収できていないことが分かった。入居者が全保証金を取り戻せない際に公社が代わりに支給する「弁済」が繰り返され、回収負担が累積した結果だ。

HUGが国会国土交通委員会所属の金恩恵・国民の力議員室に提出した資料によると、常習的債務不履行者2559人の全保証金7兆3866億ウォンを代わりに支給し、1人当たりの未回収額は平均20億ウォンに達する。これは2021年以前の弁済分を含め、今年8月31日までに累計して算出した金額だ。

回収が3年以上遅れている債権も、全債務者ベースで1兆3941億ウォンに達する。このうち5620億ウォンは競売や公売などの手続きを経ても残った無担保債権で、HUGは信用情報会社に債権回収を委託している。しかし債権回収委託による入金は、今年2月から8月までで29件、約1億ウォンにとどまった。

HUGは審議を経て、一部の悪質貸し手の氏名、年齢、住所、債務現状を公開している。これまでに累計2565人が公開されたが、全額返済して名簿から削除された者はわずか6人だった。彼らが返済した金額は49億9000万ウォンで、未回収額の0.1%にも満たない。

過去5年間のHUGに対する政府の出資金は6兆4000億ウォンに達する。HUGが保証金を回収できなければ、結局は国民の税金で穴埋めする仕組みだ。この資金がすべて全保証金の損失補填に使われたわけではない。

金恩恵議員は「無責任な血税の浪費であり綱紀紊乱だ」と指摘した。金議員は「HUGは悪質貸し手債権に対する別途の回収目標と管理計画を速やかに策定せよ」と促した。