#기준금리
국채금리 부담에 다우지수 0.66% 하락 마감
7일(현지시간) 미국 뉴욕증시는 10년물 국채금리가 2002년 4월 이후 최고치인 5.365%까지 오르는 등 금리 상승 부담에 다우·S&P500·나스닥 지수가 모두 하락 마감했다. 이날 공개된 연준 9월 의사록에서는 대부분의 참석자가 연말까지 금리를 한 차례 더 인상하는 것이 적절하다고 평가했다. 다만 유가 하락 반전과 무난한 10년물 국채 입찰에 힘입어 지수의 낙폭은 장중 줄어들었다.
유가 100달러 시대에 뉴욕 주가선물 출렁
중동 공급 우려로 브렌트유가 배럴당 101달러 부근에서 상승한 가운데, 미 국채 30년물 수익률이 5.713%로 2002년 이후 최고 수준을 기록했다. 연준의 9월 FOMC 의사록이 공개됐고, 뉴욕증시는 AI 낙관론에 힘입어 S&P500이 사상 처음 7800선을 웃돌며 나스닥도 최고치를 경신했다. 다음 주 시작되는 3분기 실적발표에서는 S&P500 기업 순이익이 전년 동기 대비 30.6% 증가할 것으로 예상됐다.
나스닥 사상 최고치 경신…반도체지수 덩달아 상승
코스피가 32.39포인트(0.46%) 상승한 7,003.74로 마감하며 5거래일 만에 7,000선을 회복했다. 오전에는 매도 우위였으나 오후 기관이 순매수로 전환하며 지수를 끌어올렸고, 전날 뉴욕증시는 나스닥이 사상 최고치를 경신하는 등 3대 지수가 동반 상승했다. 시장은 오는 7일 공개될 연준 FOMC 회의록 등에 따른 미국 금리 향방에 주목하며, 키움증권은 주간 코스피 예상 범위로 6,800~7,300포인트를 제시했다.
미국 국채금리 오르면 우리 대출금리도 따라 오른다
미국 국채금리는 안전자산 수익률로서 글로벌 금리의 기준이 되며, 기업·가계 대출 이자에 직접 영향을 미친다. 미국 금리 상승이 국내 국채·은행채 금리에 반영되면 대출금리가 오르고, 부동산 PF와 중소기업이 특히 취약하며 가계 이자 부담 증가는 소비 위축으로 이어질 수 있다. 또한 외국인 투자자에게는 환차손이 문제가 되지만, 환율만으로 외국인 주식 매매를 설명할 수는 없다.
10월 금리 동결 확률 82%로 치솟았다
미국 9월 비농업 고용 증가가 예상치를 밑돌고 실업률이 4.2%로 오르면서 연준이 10월 기준금리를 동결할 확률이 82%로 높아졌다. 이에 10년물 국채금리는 5.20%로 하락했고, 뉴욕증시는 다우 0.4%, S&P500 0.8%, 나스닥 1.4% 상승으로 출발했다. 여기에 국제유가 하락이 투자심리를 지지했으나, 전문가들은 10년물 금리 5%를 향후 핵심 기준선으로 꼽으며 12월 추가 인상 가능성은 여전히 열어뒀다.
서울 아파트값 86주 연속 상승으로 최장 기록 경신
서울 아파트값이 86주 연속 상승해 역대 최장 기록(85주)을 경신했다. 성북구가 올해 약 15% 상승하며 주도했고 소형 평수 중심으로 거래가 이어졌으나, 8·13 대책 이후 상승폭은 줄고 강남구·서초구·송파구는 하락세로 전환됐다. 이번 상승세는 4년 전과 달리 내년까지 선거가 없어 관망 심리가 작용하지 않는 점이 배경으로 분석된다.
기준금리 두 차례 인상에도 예적금 금리만 내렸다
한국은행, 8월 금융기관 가중평균금리 정기예금 금리 0.02%p 내리고 대출 금리 0.13%p ↑ 가계대출금리 4.79%…가계 이자 부담 가중
초혼 신혼부부 대출액 8년 새 130% 늘었다
▲ 서울의 한 부동산 모습 결혼한 지 5년 이내인 초혼 신혼부부의 대출액 중간값이 8년 새 130% 증가한 것으로 분석됐습니다. 특히 3억 원 이상 비중이 늘어났으며, 집 있는 신혼부부에서 고액 대출 비중이 높아 '영끌' 매수에 따른 영향이라는 분석이 나옵니다.
기준금리 0.25%p 오르면 집값 1.2% 떨어진다
기준금리가 0.25%p 상승하면 전국 아파트 매매가격이 1.2% 떨어진다는 연구 결과가 나왔다.
가계빚 2000조 시대, '10년 만 최저'라는 계산의 함정
가계빚이 사상 처음 2,000조원을 넘었는데 GDP 대비 비율은 10년 만 최저다. 분모(소득)가 만든 안정이지 가계가 가벼워진 게 아니며, 신용대출 중심 증가와 변동금리 54%가 구조적 취약점이다.
주담대 금리 7% 턱밑… 8% 시대가 눈앞이다
주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 최대 7% 턱밑까지 다가섰습니다. 금리가 갈수록 올라 주담대 금리 8% 시대가 현실화할 수 있다는 우려가 나옵니다.
금리 오른다 못해 박해도 집값 기대는 꺾이지 않았다
주택가격전망 125, 두 달째 높은 수준 서울 133…전국 장기평균 107 크게 웃돌아 금리수준전망 128, 2023년 10월 이후 최고 수준 금리 상승 전망이 약 3년 만에 최고 수준까지 높아졌지만 집값 상승 기대는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 정부의 부동산 대책과 기준금리 인상에도 주택 가격이 더 오를 것이라고 보는 소비자들의 심리는 수개월째 높은 수준을 이어가고 있다.