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2030, 비강남권 재건축 단독 수주 늘어

서울 2030 세대는 대출이 가능한 비강남 재건축 초기 단지를 선호하고 있으며, 건설사들은 공사비 상승으로 대형 정비사업에서 단독 입찰을 택하는 추세입니다. 10대 건설사들의 임대수익이 34% 급증하며 수익 모델을 전환하는 가운데, 최근 미국-이란 종전 협상 결렬로 GS건설 등 주요 건설주가 하락했습니다.

서울 집값, 30대 매수 비중 49%로 크게 늘어

지난해 서울 생애 최초 주택 매수자 중 30대가 49.84%를 차지하며 '내 집 마련' 시점이 앞당겨졌다. 30대는 가격 부담이 낮은 동대문구, 노원구 등 외곽 지역의 전용 60㎡ 이하 소형 아파트 매수를 늘리며 중소형 아파트 중심으로 시장이 이동하고 있다.

삼성전자, 사상 최대 실적으로 증시 활기 불어넣다

삼성전자는 1분기 시장 전망치를 크게 웃도는 실적을 기록했으며, KB증권은 목표 주가를 36만원으로 상향 조정하는 등 시장의 긍정적 반응이 이어졌다. 전날 뉴욕 증시도 상승 마감했고, 키움증권 연구원은 반도체 중심의 미국 증시 강세를 배경으로 꼽았다.

서울 아파트 실거래 가격이 2월 한 달간 1.9% 오르며 전월 대비 상승폭을 키웠다. 올해 2월 서울 아파트 매매 실거래 가격지수는 전월 대비 1.90% 오른 198.4를 기록했다. 전년 동기와 비교하면 15.7% 상승했다. 생활권역별로는 동북권과 동남권이 모두 전월 대비 2.35% 상승하며 서울 전체 지수를 끌어올렸고, 아파트 규모별로 보면 40㎡ 초과 60㎡ 이하 아파트가 2.95%의 상승률을 기록해 가장 두드러진 오름세를 보였다.

코스피 반도체주 상승, 투자자별 매매 전략 엇갈려

◆주요뉴스 ▷코스피 급등 국면…외인·기관 vs 개인 투자전략 갈렸다

3월 서울 집값 22개 구 상승, 전세가도 최고치

지난달 서울 주택 매매가격은 강남 3구를 제외한 22개 구에서 상승했으며, 전세 가격은 3개월 만에 최고 상승률을 기록했습니다. 5월 양도소득세 중과 시행을 앞두고 다주택자들의 급매물이 늘면서, 3월 서울 아파트 실거래가는 7개월 만에 하락 전환할 전망입니다.

30대 마약 알선 혐의, '함정수사' 주장은 받아들여지지 않아 징역 3년

춘천지법은 마약 알선 혐의로 기소된 30대 남성 A씨의 '함정수사' 주장을 받아들이지 않고 징역 3년을 선고했다. 재판부는 A씨가 먼저 마약 거래를 제안했으며, 경찰은 위장 거래 상대방에게 구체적 지시를 하지 않았다고 판단했다.

미국 3월 기존주택 판매 3.6% 감소

전미부동산중개인협회(NAR)는 3월 기존 주택 판매량이 398만 채로 시장 예상치를 하회했으며, 재고는 늘고 가격은 33개월 연속 상승했다고 발표했습니다. NAR은 낮은 소비자 신뢰도와 고용 둔화가 주택 구매를 제약한다고 분석하며 올해 판매 증가 전망치를 하향 조정했습니다.

이재명 대통령의 '부동산 투기 제로' 선언, 시장 반응과 증시 전망

이재명 대통령의 '부동산 투기 제로' 선언이 투기성 매매 위축을 통해 시장 변화를 이끌고 있다는 분석이 나왔다. 표영호 표박스 대표는 정부 의지가 투기 심리 위축으로 이어지고 있다고 보았으며, 이광재 전 국회사무총장은 개발업자의 땅 장사가 분양가 상승을 주도한다는 의혹을 제기했다.