#부동산 시장

마포 84㎡ 보유세 1년에 150만 원 더 낸다

서울 마포래미안푸르지오 84㎡의 공시가격이 1년 새 약 30.9% 상승하며 연간 보유세가 289만 원에서 439만 원으로 늘어날 것으로 추산된다. 고가 주택인 반포 래미안원베일리 84㎡의 추정 보유세는 1026만 원 증가한 연 2855만 원(월 238만 원)에 달한다. 집값이 올라도 1주택자는 차익 실현이 어렵고 세금 등 지출만 커지는 반면, 월세는 한국부동산원 기준 9월 서울 평균 166만 1000원으로 1년 새 21만 8000원 올랐다.

국감 2주차 개회일 여야는 표적감사 의혹으로 맞섰다

국정감사 2주차 돌입…文정부 표적감사·중수청 출범 공방 예고

경기 아파트값 상승폭 서울 제치고 0.18%로 최고

경기도에서 반도체 산업단지 인근 화성 동탄·용인 기흥의 집값 상승이 인접 중저가 비규제지역으로 확산되고 있다. 7월 이후 화성 병점구는 누적 4.43%로 동탄을 넘어섰고, 수원 권선구 5.31%, 군포 4.36% 등도 상승세를 보였다. 정부의 규제 지정 이후 수요 이동과 서울 전셋값 부담, 삼성전자 등 반도체 고용 효과가 배경으로 꼽힌다.

세부담과 금리에 서울 아파트 매물이 불어난다

세제개편안에 따른 세 부담 증가와 금리 인상의 여파가 부동산 시장에 나타나는 것일까. 서울의 아파트 매물 증가세가 확산하고 있다.

다주택자 비중이 7년 9개월 만에 최저로 꺾였다

5월 양도세 중과 부활을 앞두고 보유세 부담을 우려한 다주택자들이 집을 팔거나 자녀에게 증여하며 다주택자 비율이 16%로 줄었다. 서울 성동구 대단지 아파트 등에서 다주택자 매물이 연이어 팔리며 실수요 중심으로 거래가 늘었다. 한편 가을 이사철과 겨울방학 학군 이사철을 앞두고 전월세 가격 상승을 우려하는 세입자들이 늘고 있는 것으로 분석됐다.

수도권 아파트값 고가는 주춤 중저가는 고공행진

수도권 아파트 시장에서 고가와 중저가 주택 간 양극화가 뚜렷해지고 있다. 서울 개포동 아파트는 최고가보다 7억 원 낮게 거래되는 등 강남·서초 고가 주택은 세금과 대출 부담으로 하락 중이나, 성북구와 노원구는 올해 각각 14%, 11% 넘게 상승했고 강서구 가양동에서는 최고가가 기록됐다. KB국민은행 박원갑 부동산전문위원은 추석 이후에도 비강남 중저가 주택 중심의 오름세가 이어질 것으로 전망했다.