#부동산시장

3500만원 주택 구입, 총 예산 얼마일까

## 3500만원으로 주택 구입 시, 취득세 및 부대 비용 포함 총 예산 확인 방법 ### 개요 3500만원이라는 예산으로 주택을 구입하는 것은 대한민국 부동산 시장에서 매우 도전적인 목표입니다. 특히 수도권이나 대도시에서는 현실적으로 신축 또는 상태가 좋은 주택을 구입하기 어려운 예산입니다. 따라서 이 예산으로는 주로 **지방의 소형, 구축 주택, 또는 특수한 상황(예: 재개발 예정지 내 저가 주택, 농가 주택 등)의 물건**을 고려해야 합니다.

대출금리 고공행진, 시장금리도 상승세

자고나면 뛰는 대출금리 주요 시중은행의 대출금리가 하루가 다르게 뛰고 있다. 당분간 한국과 미국의 기준금리 인하를 기대하기 어려워지면서, 국고채·은행채 등 시장금리가 계속 오르고 있기 때문이다. 1일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 지난달 30일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.250∼6.390% 수준이다. 사진은 1일 서울 시내에 위치한 은행 ATM 기기. 2026.2.1 정부의 고강도 압박에 부동산시장에 혼란이 커지고 있다. '주담대 최대한도 6억원 제한 → 고가주택 주담대 추가 제한 → 다주택·임대사업자 주담대 연장 금지'로 이어졌던 일련의 규제들은 부동산시장 내 금융의 입지를 급격히 약화시키고 있다. 여기에 정부는 조만간 비거주 1주택자의 전세대출까지 차단해 부동산과 금융의 '결별'에 마침표를 찍을 방침이다. 초고가주택에 대한 이슈는 지방선거 이후 세제를 동원해 풀 것으로 보인다. 부동산시장에 자금이 몰리는 것 만큼은 반드시 막겠다는 게 이번 정부의 일관된 입장이다. 하지만 '금융과 부동산의 절연'이라는 표현이 다소 과격