#비강남권
서울 아파트 절반 이상 전고점 이상 가격에 거래
직방과 서울부동산정보광장 자료에 따르면 서울 아파트 전고점 이상 거래 비중이 1분기 38.2%에서 3분기 54.7%로 상승했으며, 동대문구·성북구 등 비강남권의 상승세가 두드러졌다. 반면 강남구와 서초구는 비중과 거래량이 모두 감소했다. 경기도도 3분기 비중 22.4%로 3분기 연속 상승했고 분당구(94.1%)가 가장 높은 반면 의정부시·파주시는 낮은 수준을 유지해 지역 격차가 컸다.
세부담과 금리에 서울 아파트 매물이 불어난다
세제개편안에 따른 세 부담 증가와 금리 인상의 여파가 부동산 시장에 나타나는 것일까. 서울의 아파트 매물 증가세가 확산하고 있다.
세제개편 한 달 만에 강남값은 내리고 외곽은 올랐다
정부의 세제 개편안 발표 이후 한 달이 지났습니다. 서울 주택시장에서는 강남권과 비강남권 온도 차가 뚜렷한데요. 강남권에선 급매물이 늘며 아파트값이 하락했지만 서울 외곽은 강세를 보이고 있습니다.
서울 아파트값 0.28% 상승, 전셋값도 크게 올라
5월 둘째 주 서울 아파트 매매가격이 15주 만에 최고 상승률을 기록하며 모든 자치구가 다시 오름세로 전환했습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 매물 감소와 실수요, 투자 수요 유입이 가격 상승 압력을 확대시킨 결과입니다. 같은 기간 전셋값 역시 공급 부족 심화로 10년 반 만에 최고 상승률을 나타냈습니다.