#은행채
미국 국채금리 오르면 우리 대출금리도 따라 오른다
미국 국채금리는 안전자산 수익률로서 글로벌 금리의 기준이 되며, 기업·가계 대출 이자에 직접 영향을 미친다. 미국 금리 상승이 국내 국채·은행채 금리에 반영되면 대출금리가 오르고, 부동산 PF와 중소기업이 특히 취약하며 가계 이자 부담 증가는 소비 위축으로 이어질 수 있다. 또한 외국인 투자자에게는 환차손이 문제가 되지만, 환율만으로 외국인 주식 매매를 설명할 수는 없다.
주담대 금리 7% 턱밑… 8% 시대가 눈앞이다
주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 최대 7% 턱밑까지 다가섰습니다. 금리가 갈수록 올라 주담대 금리 8% 시대가 현실화할 수 있다는 우려가 나옵니다.
주담대 금리 4.655% 오르며 가계대출 2000조 돌파
주택담보대출 금리가 4.655%로 오르고 가계대출 잔액이 사상 처음 2000조원을 넘어섰다. 미국 연준의 긴축 여파로 원·달러 환율이 1380원대를 회복했고, 전문가들은 환율 상승 압박에 따라 한국은행의 기준금리가 내년까지 4%선까지 오를 가능성을 경고했다. 금융감독원장 이찬진은 외국인 자금 유출과 AI 투자 둔화 가능성으로 국내 증시 변동성이 커질 수 있다고 밝혔다.
코픽스 5월에도 올라 주택담보대출 금리 인상될 듯
주담대 상품. 은행의 자금조달 비용을 반영하는 코픽스(COFIX)가 5월에도 오름세를 이어갔다. 신규취급액 기준 코픽스는 2.90%로 올라 두 달째 상승했고, 잔액 기준과 신잔액 기준 지표도 각각 전월보다 높아졌다.
5대 은행 정기예금 최고 금리 3%에 가까워져
5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 대표 정기예금 상품 최고 금리(1년 만기 기준)는 연 2.90~3.00% 수준이다. 사진/연합뉴스 기준금리 인상 전망에 시장금리가 오르면서 주요 시중은행 정기예금 중에서도 3%대 금리를 가진 상품들이 속속들이 나오고 있다. 14일 은행연합회 소비자포털에 따르면 지난 12일 기준 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 대표 정기예금 상품 최고 금리(1년 만기 기준)는 연 2.90~3.00% 수준이다. 한 달 전보다 상단이 0.05%포인트 높아졌다.
아파트 담보대출 고정금리 변동금리 비교 선택 가이드
## 아파트 담보대출: 고정금리 vs. 변동금리 비교 및 현명한 선택 가이드 (최신 정보 포함) 아파트 구매 시 가장 큰 부담이 되는 부분 중 하나는 바로 담보대출입니다. 담보대출 금리는 대출 기간 동안 상당한 이자 비용을 결정하며, 금리 유형(고정금리, 변동금리) 선택은 이러한 이자 부담에 직접적인 영향을 미칩니다. 본 가이드에서는 아파트 담보대출의 고정금리와 변동금리의 장단점을 심층적으로 비교 분석하고, 최신 정보와 전문가 의견을 바탕으로 본인에게 맞는 금리 유형을 선택하는 데 도움을 드리고자 합니다. ---
주택담보대출 금리 2년 4개월 만에 최고
3월 예금은행의 주택담보대출 금리는 6개월 연속 올라 연 4.34%를 기록했으나, 기업 대출 금리 하락의 영향으로 전체 은행권 대출 금리는 소폭 내렸다. 가계 대출에서 고정형 금리 비중이 크게 줄어 2022년 9월 이후 가장 낮은 수준으로 하락했다.
대출금리 고공행진, 시장금리도 상승세
자고나면 뛰는 대출금리 주요 시중은행의 대출금리가 하루가 다르게 뛰고 있다. 당분간 한국과 미국의 기준금리 인하를 기대하기 어려워지면서, 국고채·은행채 등 시장금리가 계속 오르고 있기 때문이다. 1일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 지난달 30일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.250∼6.390% 수준이다. 사진은 1일 서울 시내에 위치한 은행 ATM 기기. 2026.2.1 정부의 고강도 압박에 부동산시장에 혼란이 커지고 있다. '주담대 최대한도 6억원 제한 → 고가주택 주담대 추가 제한 → 다주택·임대사업자 주담대 연장 금지'로 이어졌던 일련의 규제들은 부동산시장 내 금융의 입지를 급격히 약화시키고 있다. 여기에 정부는 조만간 비거주 1주택자의 전세대출까지 차단해 부동산과 금융의 '결별'에 마침표를 찍을 방침이다. 초고가주택에 대한 이슈는 지방선거 이후 세제를 동원해 풀 것으로 보인다. 부동산시장에 자금이 몰리는 것 만큼은 반드시 막겠다는 게 이번 정부의 일관된 입장이다. 하지만 '금융과 부동산의 절연'이라는 표현이 다소 과격
주택담보대출 고정금리 7% 넘어서… 3년 5개월 만에 최고
중동 지역 지정학적 불안으로 시장 금리가 상승하며 KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 등 주요 시중은행의 주택담보대출 고정금리가 7%를 넘어 2022년 10월 이후 최고치를 기록했다. 이는 혼합형 금리 기준 최고 연 7.010% 수준으로, 전문가들은 중동 사태로 인한 유가 상승이 금리 상승 흐름을 이어갈 것으로 전망한다.