#DSR
대출 규제 푼 지 열흘 만에 금리 올린 한국경제
정부는 8·13 대책으로 가계부채 총량 목표를 1.5%에서 3%로 올렸지만, 열흘 뒤 한은은 기준금리를 3.00%로 인상하며 두 달 연속 인상 사이클에 들어섰다. 성장률 3.3%와 부채 6.2조 원 증가가 함께 가리키는 방향을 짚는다.
가계부채 2000조, 규제는 이겼는가
2026년 2분기 가계신용이 2000조원을 첫 돌파했다. 스트레스 DSR 규제 강화에도 대출이 사상 최대 폭 늘어난 배경과 8월 금통위 전망을 짚는다.
보금자리론 신혼부부 우대금리 인하 논의와 기준 강화 최신 정책 전망
보금자리론의 신혼부부 우대금리 추가 인하(추소)는 현재 금리 인상기와 집값 안정화 이슈로 인해 정부와 국회, 그리고 금융권에서 활발히 논의되고 있는 주택금융 정책의 핵심 이슈입니다. 최근 정부의 '가계부채 관리 방안'과 금융위원회의 주담대(DSR) 규제 강화 움직임에 맞춰, 신혼부부 등 실수요자의 지원을 늘리는 대신 **기존 다주택자나 투기성 수요를 막기 위해 우대금리 기준을 대폭 강화(추소)**하는 방향으로 논의가 진행되고 있습니다. 요청하신 주제에 대해 최신 정보(2024년 상반기 기준)를 반영하여 상세히 정리해 드립니다.
가계대출 규제 완화, 실수요자 대출 여력 확대
정부가 가계대출 관리의 고삐를 일부 풉니다. 총량 규제에 막혀 잔금이나 이주비조차 구하지 못하는 실수요자 불편이 커지자, 실수요자를 중심으로 대출 여력을 늘리고 관련 대출은 별도로 관리하기로 했습니다.
압구정 신현대 아파트 10억 급매물 등장
정부의 8·3 세제개편안 발표 후 압구정 신현대 아파트에서 10억원 이상 가격을 낮춘 급매물이 나오고 있다. 이는 증세 부담을 피하려는 장기 거주자들이 매물을 내놓은 것으로 분석된다. 하지만 강화된 대출 규제로 인해 거래는 원활하지 않은 상황이다.
한은 기준금리 2.75%일 때 4억 변동금리 주담대 월 납입액 변동
최근 금리 인상 기류 속에서 가장 많은 검색어 중 하나는 **"대출 상환 가능 시뮬레이션"**입니다. 특히 한국은행이 기준금리를 인상하거나 시장 금리가 상승할 때, 변동금리로 대출을 받은 4억 원대 주택담보대출(주담대) 차주들의 부담이 얼마나 늘어나는지 정확히 아는 것이 중요합니다. 요청하신 **"기준금리 인상 시 4억 변동금리 주담대 월 납입액 변동"** 주제에 대해 배경, 현황, 시뮬레이션(계산), 비교 분석, 대응 전략까지 상세히 정리해 드립니다. ---
가계빚 1993조, 코스피 7000의 그늘
코스피 7000 돌파와 동시에 가계신용 1993조원으로 역대 최대치를 찍었다. 세계 2위권 가계부채 비율이 성장률과 통화정책에 남기는 구조적 부담을 짚는다.
주택담보대출 변동금리 조건 및 금융사 비교 가이드
**주제: 주택담보대출(변동금리) 조건, 한도, 금융사 비교 및 실전 후기 완벽 가이드** 최근 금융시장의 변동성이 커지면서 주택담보대출을 고민하는 많은 예비 대출자들이 '변동금리'와 '고정금리' 사이에서 고민하고 있습니다. 본 보고서는 **주택담보대출 변동금리**에 대한 최신 정책, 금리 산정 방식, 금융사별 비교 분석, 그리고 실제 대출을 받을 때의 구체적 절차와 주의사항을 상세히 정리했습니다. ---
가계빚 7.6조 급증, 3단계 규제는 왜 못 막았나
6월 가계대출이 22개월 만에 최대폭으로 늘며 스트레스 DSR 3단계 규제의 실효성에 의문이 제기된다. 한국 가계부채는 OECD 6위 수준을 유지하고 있다.
전월세 상한제 세금 혜택 놓치는 계약서 기재 실수 및 해결법 정리
최근 **전월세 상한제(임대료 인상률 상한제)**와 관련하여, 임대차 계약서에 주택 유형(예: 주거용 비주거용 등)이나 상한제 적용 여부를 잘못 기재하여 **양도소득세 중과 배제**나 **종합부동산세 감면 혜택**을 받지 못하는 사례가 빈번히 발생하고 있습니다. 특히 2021년 8월 18일 이전 체결 계약의 '소급 적용' 특성과 관련하여 신고 오류가 많습니다. 이에 대한 해결 방법과 절차를 최신 법령 및 행정 편집을 바탕으로 상세히 정리해 드립니다. ---
삼성전자, 직원 주택 대출 대상 면적 제한 검토
삼성전자가 주택을 소유하지 않은 직원을 대상으로 한 사내 주거안정 지원 대출 제도 지원 범위를 전용 면적 85㎡(약 25평)의 '국민 평형' 이하로 제한한다. 저리로 고액의 주택 자금을 빌려주는 제도가 수도권 집값 상승을 부추길 수 있다는 비판을 불식시키기 위한 의도로 풀이되고 있다. 5일 재계에 따르면 삼성전자는 사내 주거안정 지원 대출 제도의 대상 주택을 수도권과 전국 6개 광역시 기준 전용 85㎡ 이하로 낮추는 방안을 검토하고 있다.
서울 주택구입 여력 2년 3개월 만에 최저
서울 주택구입 잠재력지수 7.8…2023년 말 이후 최저 중위가구 소득 13% 늘 때 아파트 중위가격은 22%↑ 서울 전역 규제지역…무주택자 LTV 40%·DSR도 적용