住宅ローン固定金利、7%超える…3年5ヶ月ぶりの最高水準

中東地域の地政学的不安から市場金利が上昇し、主要市中銀行の住宅ローン固定金利が7%を突破した。27日、金融界によると、KB国民・新韓・ハナ・ウリ・NH農協銀行の住宅ローン混合型（固定）金利は、銀行債5年物基準で年4.410～7.010%の水準で集計された。5大銀行の固定金利が7%を上回ったのは、3年5ヶ月ぶりとなる2022年10月以来初めてだ。

これは、韓国銀行が物価安定のため2021年8月から開始した利上げ基調のピーク時とほぼ同水準まで貸出金利が高まったことを示している。これは、ローンの利用者にとって利息負担を増加させ、家計経済に影響を与える可能性がある。

銀行の貸出金利の基準となる市場金利は、昨年の下半期以降、着実に上昇してきた。最近の中東情勢により物価上昇懸念が拡大し、市場金利の上昇ペースが再び速まる傾向にある。中東の戦況に起因する原油価格の上昇は、インフレ期待心理を再燃させる可能性がある。