ソウル不動産に2兆5000億ウォン流入、金融資産売却で住宅購入

今年1月から4月にかけて、株式、債券などの金融資産を売却して用意された2兆4801億ウォンがソウルの住宅市場に流入したことが分かった。国民の力（韓国の政党）の金宗益（キム・ジョンヤン）議員室が国土交通部から提出された資金調達計画書を分析した結果、この期間にソウルの住宅市場に流入した金融資産売却代金は合計2兆4801億200万ウォンだった。これは同期間に全国の住宅市場に流入した全体の金融資産売却代金3兆7788億9900万ウォンの約65.6％に相当する。

金融資産売却代金が最も多く流入したソウルの地域は江南区で、3751億5900万ウォンだった。続いて松坡区（ソンパグ）3551億4400万ウォン、瑞草区（ソチョグ）3020億100万ウォン、龍山区（ヨンサング）1895億5100万ウォンの順となった。

特に、住宅価格が高い地域ほど、こうした金融資産売却を通じた住宅購入の割合が高く、住宅購入費用全体に占める金融資産売却代金の比率も瑞草区が最も高かった。一方、蘆原区（ノウォング）などソウルの郊外地域では、住宅購入時に金融資産売却代金を利用する割合が低かった。これらの地域では、金融機関からの融資額の割合が39.67％とソウルで最も高く、実需者が融資に依存して住宅を確保した。これは、融資依存度が高いソウル郊外地域の購入方法と対照的だ。

今年1月から4月にかけて、ソウル不動産市場全体に流れた総取引代金は36兆6925億9300万ウォンだった。