金融委、新築アパート入居者のみ残金融資支援を検討…青年・既存アパートは除外

金融委員会は、住宅ローン総量規制により残金融資を受けられない新築アパートの入居者を対象に、ピンポイント（的を絞った）支援を検討している。既存アパートの購入者や、青年・新婚夫婦向けのLTV（住宅担保融資比率）緩和については、支援対象から除外する方針だ。

金融当局は2日、先月28日に主要5行を召集し、新築アパートの実需者（居住目的購入者）に対する残金融資の実行について協力を要請した。国土交通部が推進中の非アパート供給などプロジェクトファイナンス（PF）の公的保証規模を拡大し、住宅供給業者の資金調達を支援する案も重要視されている。政府は、直接的に住宅価格を刺激しない範囲で、需要者ではなく供給者中心の金融支援に集中する。

韓国の李在明（イ・ジェミョン）大統領が主宰した不動産政策討論会などで、人生初の住宅購入者や無住宅者のためにLTV規制を従来の70%水準に完全戻ししてほしいとの要求が出たが、不動産市場の過熱懸念から除外された。

当局は、下半期の残金融資需要と家計ローン総量の純増推計値を算定した。住宅金融関連対策は、税制改正案発表後となる今月中旬頃に発表された。