狎鴎亭（アックジョン）新現代（シンヒョンデ）アパート、10億ウォン台の緊急売却物件が登場

政府の8・3税制改編案発表後、ソウル市江南区（カンナムク）狎鴎亭（アックジョン）新現代（シンヒョンデ）アパートで、以前より10億ウォンほど安価な緊急売却物件が出始めています。専有面積183㎡の物件の一つは、105億ウォンから5億ウォン値下げされた価格で掲載されており、90億ウォン台の物件が多数を占める中、87億ウォンという緊急売却物件も確認されています。これは今後の江南（カンナム）地域のマンション市場にどのような影響を与えるか注目されます。

現在、狎鴎亭新現代アパートは、狎鴎亭2区域の事業施行計画인가申請前段階にあります。事業施行計画인가申請が完了すると、組合員資格の譲渡が制限されるため、税制上の優遇措置や資格譲渡可能な時期を考慮した長期居住者による売却が進んでいるとみられます。

しかし、政府の総負債元利金償還比率（DSR）などの融資規制により、実際の取引は低調な状態です。資金調達が困難になったことで、待機需要層は様子見を続けており、契約締結が減少したとみられています。このように、狎鴎亭（アックジョン）の高額マンションを中心に価格調整の動きが続いています。