ソール郊外の月賃300万ウォン台の取引が2.7倍に急増

ソウルの蘆原・道峰・江北・衿川・冠岳・九老など郊外6自治区で、月賃300万ウォン以上の高額賃貸取引が、昨年同じ時期の15件から今年は40件へと約2.7倍に増えた。全賃(伝貰)価格の上昇と月賃需要の増加により、ソウル郊外でも高額月賃が日常化しつつあるというシグナルだ。

実際に高額月賃の取引事例も確認されている。九老区新道林洞の「D-Cube City」は専用面積128平方メートルで、今年8月、保証金1億ウォンに月賃450万ウォンで契約された。江北区弥阿洞の「ハンファ・フォレナ弥阿」は専用84平方メートルで、今年6月、保証金5000万ウォンに月賃315万ウォンで取引された。蘆原区中渓洞の「新東亜」も専用115平方メートルで、保証金3億ウォンに月賃340万ウォンで契約された。

韓国不動産院によると、11月第1週のソウルアパート売買価格は前週比0.07%上昇した。同じ週、衿川区(0.30%)、江北区(0.26%)、九老区(0.25%)の上昇率はソウル平均を上回った。今年のソウルアパートの累積全賃価格上昇率は9.10%、売買価格上昇率は8.80%だった。

今年1~9月のソウルアパート賃貸借取引における月賃の比重は51.0%で、前年同期比7.3ポイント上昇した。9月のソウルアパートの平均月賃は166万1000ウォンで、1年前より15.1%上昇した。