#매매가격

서울 외곽 월세 300만원대 거래 2.7배 급증

서울 외곽 고액 월세 2.7배 급증…300만원도 흔해졌다 서울 외곽 6개 구 300만원 이상 월세 거래 15건→40건 노도강 3건→17건 급증…구로구는 월세 450만원도

강북 아파트 평균 전세값 사상 처음 6억 돌파

서울에서 상대적으로 주거비 부담이 적었던 강북권 아파트의 평균 전세 가격이 사상 처음으로 6억 원을 돌파한 것으로 조사됐습니다. 강북권 아파트의 평균 매매 가격 역시 12억 원을 넘어서며 무주택 서민들의 한숨이 깊어지고 있습니다.

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 아파트 단지 모습. 서울 강남 집값은 떨어지고 있는데 120억원짜리 아파트는 신고가를 새로 썼다. 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 133.95㎡가 종전 최고가보다 14억5000만원 오른 120억원에 팔렸다. 세금과 대출 규제가 시장을 짓누르는 상황에서도 한강 조망권을 갖춘 초고가 대형 평형 아파트는 몸값을 더 끌어올렸다. 집값 하락장에서도 현금 자산가들의 매수 여력까지 꺾이지는 않은 것이다. 24일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 래미안 원베일리 전용 133.95㎡(22층)형이 지난달 22일 120억원에 거래됐다. 같은 주택형의 종전 최고가인 105억5000만원(5월 계약)보다 14억5000만원(13.7%) 올랐다. 반포한강공원과 한강을 정면으로 바라볼 수 있는 이른바 '로열 동·층'이라는 희소성이 가격을 뒷받침한 것으로 풀이된다.

서울 아파트 매매가 15.5% 오르며 4년 만에 최대 폭

8월 서울 아파트 매매 실거래가는 전년 동월 대비 15.5% 상승해 2021년 11월 이후 최고 상승률을 기록했으며, 동북권 상승세가 두드러졌다. 전세값도 전년 동월 대비 11.31% 올랐으나, 9월 매매거래량은 2923건으로 전월보다 18.3%, 전세거래량도 17.9% 감소했다. 전세 갱신계약 중 계약갱신요구권 사용 비중은 52.1%로 전월보다 높아졌다.

추미애 "토지거래허가구역 빠른 해제 필요"

추미애 "토지거래허가구역, 효과 따라 빠른 해제 필요"

서울 집값이 88주 연속 오르는 동안 정부가 조인 것은 시장의 나사가 아니라 대출 문턱이었다

1년간 88주 오른 서울 집값 앞에서 대출 규제 중심 대책의 한계를 숫자로 묻는다.

투기는 잡았지만 서울 집값은 못 잡은 대책 1년

정부가 지난해 10월 내놓은 서울 전역과 경기 12개 지역 대상 부동산 대책은 토지거래허가구역 확대 등으로 서울의 갭투자 의심거래를 7579건에서 2442건으로 크게 줄이는 효과를 냈다. 그러나 서울 아파트값은 87주 연속 상승하는 등 가격 안정에는 실패했고, 수요가 노원·도봉·강북 등 중저가 주택과 경기 외곽으로 옮겨가는 풍선효과와 실수요자 대출 제약이 부작용으로 지적됐다. 전문가들은 토지거래허가구역 축소, 실수요자 금융 접근성 개선, 공급 확대 등 규제 보완이 필요하다고 진단했다.

급락 경고하는 LH 사장, 정작 시장 숫자는 '과열'을 말한다

LH 이성훈 사장이 집값 급락 가능성을 경고하며 대출 축소를 주장했다. 그러나 부동산원 지수는 월 1%대 상승, 기준금리는 두 달 연속 인상으로 과열과 리스크를 동시에 가리킨다.

세부담과 금리에 서울 아파트 매물이 불어난다

세제개편안에 따른 세 부담 증가와 금리 인상의 여파가 부동산 시장에 나타나는 것일까. 서울의 아파트 매물 증가세가 확산하고 있다.

기준금리 0.25%p 오르면 집값 1.2% 떨어진다

기준금리가 0.25%p 상승하면 전국 아파트 매매가격이 1.2% 떨어진다는 연구 결과가 나왔다.

강남3구 아파트값 3개월 만에 5억원씩 빠진다

서울 강남권 아파트 단지들에서 이전 거래가보다 수억원 싼 값에 계약이 이뤄지고, 호가를 크게 내린 매물도 잇따라 나오고 있다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대인 서울스카이에서 바라본 강남권 일대 주택 단지 모습. 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 매매시장에서 수억원씩 가격을 낮춘 거래가 잇따르고 있다. 반포의 대표 단지에서 같은 층 아파트가 3개월 만에 5억5000만원 하락한 가격에 거래됐고, 도곡에서도 같은 평형이 2주 만에 2억원 넘게 떨어졌다. 압구정과 대치동 등에서는 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)를 수억원 낮춘 매물도 등장했다. 고가 주택을 중심으로 매수세가 급격히 위축되는 모습이다. 반면 서울 전체 아파트값은 85주 연속 상승했다. 강남3구의 약세를 중저가·외곽지역이 상쇄하면서 서울 주택시장이 ‘강남 하락·외곽 상승’의 양극화 국면에 들어섰다는 분석이 나온다.