#문지용

재건축 초과이익환수 부담에 한강벨트까지 집값 하락

재건축 승인 후 1년 내 매각 시 시세 차익을 환수하는 재건축 초과이익환수제 부담이 커지면서, 강남 3구의 아파트값 하락이 성동·강동·마포 등 한강벨트 재건축 단지로 확산되고 있다. 종부세·양도세 부담 증가와 환수제 고지 임박으로 수요가 신축 아파트로 옮겨가는 것이 배경이다. 반면 용인 기흥, 수원 영통, 화성 동탄 등 경기 남부 지역은 반도체 특수와 실수요에 힘입어 상승세를 이어가고 있다.

정부, 고가 주택 양도세 혜택 줄이는 '장기보유 특별공제' 개편 검토

정부는 다음 달 세제 개편안을 통해 양도소득세 장기보유특별공제를 확대하고, 종합부동산세 부과 기준을 현행 12억 원에서 상향 조정하는 방안을 추진 중이다. 김용범 청와대 정책실장은 초고가 주택 기준과 관련된 의견 수렴에 나섰다.