#실수요자

축포는 1조 달러, 청구서는 가계 빚 2,000조

10월 수출 93.7% 폭증과 3분기 GDP 1.0% 성장 속에 가계 빚은 사상 처음 2,000조원을 넘었다. 기준금리 3% 시대, 금리 정책을 조이는 가계 대차대조표의 역설을 짚는다.

강북 아파트 평균 전세값 사상 처음 6억 돌파

서울에서 상대적으로 주거비 부담이 적었던 강북권 아파트의 평균 전세 가격이 사상 처음으로 6억 원을 돌파한 것으로 조사됐습니다. 강북권 아파트의 평균 매매 가격 역시 12억 원을 넘어서며 무주택 서민들의 한숨이 깊어지고 있습니다.

정부가 지난해 10월 내놓은 서울 전역과 경기 12개 지역 대상 부동산 대책은 토지거래허가구역 확대 등으로 서울의 갭투자 의심거래를 7579건에서 2442건으로 크게 줄이는 효과를 냈다. 그러나 서울 아파트값은 87주 연속 상승하는 등 가격 안정에는 실패했고, 수요가 노원·도봉·강북 등 중저가 주택과 경기 외곽으로 옮겨가는 풍선효과와 실수요자 대출 제약이 부작용으로 지적됐다. 전문가들은 토지거래허가구역 축소, 실수요자 금융 접근성 개선, 공급 확대 등 규제 보완이 필요하다고 진단했다.

다주택자 비중이 7년 9개월 만에 최저로 꺾였다

5월 양도세 중과 부활을 앞두고 보유세 부담을 우려한 다주택자들이 집을 팔거나 자녀에게 증여하며 다주택자 비율이 16%로 줄었다. 서울 성동구 대단지 아파트 등에서 다주택자 매물이 연이어 팔리며 실수요 중심으로 거래가 늘었다. 한편 가을 이사철과 겨울방학 학군 이사철을 앞두고 전월세 가격 상승을 우려하는 세입자들이 늘고 있는 것으로 분석됐다.

10월 보금자리론 금리 동결… 4%대 유지

한국주택금융공사(HF)가 10월 보금자리론 금리를 동결하면서 일반형 기준 연 4% 후반~5% 초반의 장기 고정금리를 유지한다. 한국주택금융공사(사장 김경환)는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출인 보금자리론의 10월 금리를 동결한다고 28일 밝혔다.

5년 내 공적주택 100만 호 절반은 청년 몫

정부가 전월세 시장 안정을 위해, 5년 안에 100만 가구 넘는 공적주택을 공급하기로 했습니다. 특히, 공공임대주택 품질을 올려서 절반 이상을 청년들에게 우선 배정하기로 했습니다.

대출 규제 푼 지 열흘 만에 금리 올린 한국경제

정부는 8·13 대책으로 가계부채 총량 목표를 1.5%에서 3%로 올렸지만, 열흘 뒤 한은은 기준금리를 3.00%로 인상하며 두 달 연속 인상 사이클에 들어섰다. 성장률 3.3%와 부채 6.2조 원 증가가 함께 가리키는 방향을 짚는다.

이재명 대통령 총리실 산하 경찰개혁기구 설치 지시

가계대출 관리 목표, 1.5%에서 3%로 두 배 상향

가계대출 총량 목표 1.5→3%, 두 배 늘었지만 은행별 추가 한도는 미정 17개 은행, 올해 가계대출 취급 기준 73차례 바꾸며 대출문 열고 닫아 계약부터 잔금까지 수개월 걸리는데…대출 문턱 불과 며칠 만에 바뀐다

은행들, 실수요 대출 한도·금리 인하…시장안장 속 관리는 강화

5대 은행은 정부의 요청에 따라 디에이치방배 단지 잔금대출 한도를 늘리고 금리를 인하했으나, 은행권은 기존 주택담보대출 관리는 강화하고 있다. 하나은행은 주택담보대출 신규 접수를 중단하고, KB국민은행은 한도를 축소하는 등 주담대 문턱은 여전히 높게 유지되고 있다.

가계부채 2000조, 규제는 이겼는가

2026년 2분기 가계신용이 2000조원을 첫 돌파했다. 스트레스 DSR 규제 강화에도 대출이 사상 최대 폭 늘어난 배경과 8월 금통위 전망을 짚는다.