#아파트 매매가격

기준금리 0.25%p 오르면 집값 1.2% 떨어진다

기준금리가 0.25%p 상승하면 전국 아파트 매매가격이 1.2% 떨어진다는 연구 결과가 나왔다.

서울 전세 상승률 10년 만에 최고를 찍었다

서울 아파트 매매가격 상승세와 매물 부족 현상이 맞물리면서 전통적으로 가격대가 낮았던 외곽 및 중하위권 지역에서도 전용 84㎡ 기준 10억원 안팎의 전세 계약이 체결되고 있다. 20일 한국부동산원에 따르면 9월 둘째 주 기준 서울 아파트 전세 누적 상승률은 7.79%를 기록했다.

서울 아파트값이 지역별로 양극화돼 강남3구(강남·서초·송파)는 하락한 반면, 대출 여력 축소로 실수요가 중랑·도봉 등 외곽 지역과 수원 영통 등 경기 남부로 이동하며 오름세를 이어갔다. 수원은 삼성전자 사내대출 풀림, 기흥·동탄은 반도체 업계 종사자의 실수요가 상승을 견인했다. 전셋값도 전국 17개 시도 중 13곳에서 상승했으며, 정부는 전월세 시장 불안 완화를 위해 토지거래허가구역 내 무주택자의 실거주 유예 신청 기한을 2027년 말까지 연장했다.

6·27 대출규제 1년, 집값은 왜 더 뛰었나

6·27 대출규제 1년, 서울 아파트값은 규제 전보다 더 올랐고 막힌 주담대 자리는 신용대출이 채웠다. 데이터로 본 총량 규제의 한계.

전망지수 127로 58개월 만에 최고…집값 오름세 지속

"집값 더 오른다"…문재인정부 이후 58개월 만에 '최고치' 주택가격전망CSI 127…2021년 9월 이후 최고 수준 서울 아파트값 76주 연속 상승…전문가 "공급이 문제"

서울 전셋값 12년 8개월 만에 최대폭 상승

서울 아파트 전셋값이 12년 8개월 만에 최대 폭인 0.35% 상승했으며, 올해 누적 상승률은 4.79%를 기록했습니다. 이번 주 강북권(0.42%) 상승률이 강남권(0.29%)을 앞질렀고, 성동구와 성북구가 0.55%로 가장 높은 상승률을 보였습니다. 한편, 서울 아파트 매매가격은 72주 연속 상승세를 이어가며 이번 주 0.30% 올랐습니다.

과천 아파트값 2주 연속 하락

지난해 전국 아파트값 상승률 2위를 기록했던 경기 과천 지역이 6월 둘째 주 0.30% 하락하며 2주 연속 내림세를 보이고 있다. 전문가들은 이를 지난해 급등에 따른 '숨 고르기'로 분석하며, 높은 가격 부담으로 30대 실수요자와 자산가 모두에게 애매한 시장이 되었다고 설명했다.

2024 하반기 서울 아파트 매매 전망과 타이밍

## 2024년 하반기 서울 아파트 매매 가격 전망과 매수 타이밍 잡는 법 ### I. 서론 2024년 하반기 서울 아파트 시장은 다양한 거시경제 지표, 정부 정책, 금리 변동, 공급 물량 등 여러 변수가 복합적으로 작용하며 불확실성 속에서도 진정한 바닥을 다지고 반등을 모색할지 여부에 대한 관심이 뜨겁습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 이번 하반기 시장 전망과 현명한 매수 타이밍을 잡기 위한 전략을 심층적으로 분석해 보겠습니다.

신현송 총재, 중동 불안 속 금리 동결 전망

중동 상황 불확실성 여전…'매파적' 동결 예상 신현송 한국은행 총재

서울 아파트값 0.28% 상승, 전셋값도 크게 올라

5월 둘째 주 서울 아파트 매매가격이 15주 만에 최고 상승률을 기록하며 모든 자치구가 다시 오름세로 전환했습니다. 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치 종료를 앞두고 매물 감소와 실수요, 투자 수요 유입이 가격 상승 압력을 확대시킨 결과입니다. 같은 기간 전셋값 역시 공급 부족 심화로 10년 반 만에 최고 상승률을 나타냈습니다.

서울 아파트값 65주째 상승세 지속

다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 6.3% 감소하며 65주 연속 가격 상승세가 이어지고 있습니다. 특히 강남3구를 포함한 서울 전 지역에서 매물 감소가 뚜렷하며, 이에 따라 서초구, 송파구 등 주요 지역의 아파트 매매가격 상승폭이 확대되었습니다.

서울 집값, 성동·강동 지역 반등하며 상승세

서울 아파트 매매가격 상승률이 전주보다 둔화했으나 전국 평균보다는 높은 수준을 유지했습니다. 성동구와 강동구가 상승 전환하고 강남구는 하락폭을 줄였지만, 서초구와 송파구는 약세를 이어가며 지역별로 혼재된 모습을 보였습니다.