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서울시의회 민주당, TBS 정상화 촉구 결의안 발의…누적부채 169억원 쟁점

정부부채 세계 최저권, 가계부채는 세계 5위

IMF 전망상 한국 정부부채는 GDP의 54.4%로 세계 최저권이지만, 가계부채는 1993조원으로 역대 최대치를 찍었다. 두 대차대조표가 반대로 움직이는 이유를 짚는다.

**주제: "퇴직금으로 담보 대출 받아 부동산 임대사업 할 때 장단점 및 위험"** 최근 고금장기화와 은퇴 후 노후 준비의 필요성이 맞물리면서, **'퇴직금을 활용한 부동산 임대사업'**에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이는 본인 소유의 퇴직급여를 담보로 대출을 받아(퇴직연금담보대출) 부동산을 취득하고, 발생하는 임대수익으로 대출 이자를 상환하며 노후 소득을 확보하려는 전략입니다. 하지만 이는 단순한 부동산 투자가 아니라 **'자금 조달 방식의 리스크'**와 **'임대사업의 운영 리스크'**가 결합된 고난도 전략입니다. 최근 정책 변화와 전문가 의견을 바탕으로 상세 분석을 해드립니다.

창원 용지동 지하상가 누수 원인 및 해결책과 대책 정리

제시해주신 **"창원 용지동 지하누수 문제해결 물바다가된 지하상가..."** 주제와 관련하여, 최신 사실 관계, 피해 현황, 원인 분석, 해결 방안 논의, 그리고 향후 대책에 대해 상세히 정리해 드립니다. 이번 사태는 단순한 누수 사고를 넘어, **노후화된 지하상가의 안전 관리 부재, 도시 계획의 실패, 그리고 기후 변화에 따른 재난 취약성**을 고스란히 보여주는 사례입니다. ---

7월 15일 입법 리포트: 이원형 의원, 양육시간 출석 인정과 상가보증금 보증보험 도입 추진

전세권 뜻과 등기 방법 및 최신 법률 변화 총정리

전세권은 **‘내 돈을 주고 남의 집을 빌려 쓰면서, 집주인이 빚을 갚지 못하거나 집이 경매에 넘어가도 내 보증금을 최우선으로 변제받을 권리’**를 말합니다. 과거에는 보증금을 보호하는 가장 강력한 수단이었으나, 2021년 도입된 **‘주택임대차보증금 반환보증保険’(전세보증보험)**의 등장과 2024년 개정민법에서의 **‘전세권 행사 제한’** 등으로 인해 그 위상이 크게 변화하고 있습니다. 본 조사에서는 최신 법률 변경 사항(2024년 7월 시행 예정인 임대차 3법 개정안 포함)을 반영하여, 전세권의 실질적인 의미와 등기 절차, 그리고 보증보험과의 비교 분석까지 상세히 정리해 드립니다.

전월세 상한제 세금 혜택 놓치는 계약서 기재 실수 및 해결법 정리

최근 **전월세 상한제(임대료 인상률 상한제)**와 관련하여, 임대차 계약서에 주택 유형(예: 주거용 비주거용 등)이나 상한제 적용 여부를 잘못 기재하여 **양도소득세 중과 배제**나 **종합부동산세 감면 혜택**을 받지 못하는 사례가 빈번히 발생하고 있습니다. 특히 2021년 8월 18일 이전 체결 계약의 '소급 적용' 특성과 관련하여 신고 오류가 많습니다. 이에 대한 해결 방법과 절차를 최신 법령 및 행정 편집을 바탕으로 상세히 정리해 드립니다. ---

개인사업자 월세 400만원 임차료 절세 방법

[지식iN 참고] ... 일반과세자인지 개인사업자인지 잘 모르겠고 계약 시... 현실적인 방법은 크게 두 가지입니다. 방법 A. 임대인과의... 간편장부 '임차료' 항목을 비워두고, 종합소득세 신고 시에도 월세 비용을 청구하지 않습니다. 결과: 임대인에게...

민간임대아파트 전대차 임대차보호법 적용

## 민간임대아파트 전대차 시 임대차보호법 적용 여부와 주의할 점 (최신 정보 기반 심층 조사) ### 개요 민간임대아파트의 경우, 일반 매매 아파트와 달리 임대인이 주택도시기금을 지원받거나 민간임대주택특별법 등에 따라 일정 기간 임대를 유지해야 하는 경우가 많습니다. 이러한 민간임대아파트에서 임차인이 해당 주택을 제3자에게 다시 임대하는 '전대차(轉貸借)'를 할 경우, 주택임대차보호법(이하 임대차보호법)이 어느 범위까지 적용되는지, 그리고 임차인(전대인) 및 전차인이 알아두어야 할 사항들은 무엇인지 심층적으로 조사하고 정리했습니다.

가족 전세 계약, 증여 간주 기준과 절세법

## 가족 간 전세 계약, 증여로 간주되는 기준과 절세 팁 가족 간 부동산 거래, 특히 전세 계약은 경제적 부담을 줄이고 자산을 이전하는 효과적인 수단으로 활용될 수 있습니다. 하지만 세법에서는 특수관계인 간의 거래에 대해 엄격한 기준을 적용하여, 실질이 증여에 해당한다고 판단될 경우 증여세를 부과할 수 있습니다. 본 조사에서는 가족 간 전세 계약이 증여로 간주되는 기준, 최근 동향, 절세 방안 등을 심층적으로 다루고자 합니다. ---

일반사업자 월세 40만원대 세금계산서 부가세 신고

## 일반사업자, 월세 세금계산서 40만원대 발행 시 부가세 신고 시 주의할 점 ### 1. 배경 (Background) **1.1. 사업자 등록 및 부가세 의무**

성매매 알선범 처벌 강화, 법원 판단 기준 높아져

우리 사회에서 성매매는 단순한 개인 간 거래의 문제가 아니라 인권, 폭력, 조직 범죄와 연결되는 사회적 문제로 인식된다. 이에 따라 대한민국은 성매매알선 등 행위의 처벌에 관한 법률(성매매처벌법)을 통해 성매매 자체뿐 아니라, 이를 중개하거나 장소·자금을 제공하는 행위까지 폭넓게 처벌하고 있다. 특히 최근에는 채팅 앱, 온라인 플랫폼, 숙박업 연계, 오피스텔 운영 등 성매매 알선 방식이 다양해지면서 법원의 판단 역시 점차 엄격해지는 추세다. 이번 법률 톡톡에서는 성매매 알선이 어떤 법률에 의해 처