#임대주택
민간임대아파트 부모 명의 이양 시 양도소득세 비과세 요건 및 변화
민간임대아파트(민임아)의 부모 명의 이양(양도)에 따른 **양도소득세 비과세** 요건은 최근 주거 정책 변화와 세법 개정으로 인해 매우 까다로워졌습니다. 특히 **2023년 1월 1일 자산 양도분부터 적용되는 세법 개정**이 민간임대아파트의 비과세 혜택을 크게 축소했기 때문에, 신중한 접근이 필요합니다. 요청하신 대로 배경, 현황, 구체적 요건, 비교 분석, 주의사항 등을 체계적으로 정리해 드립니다. ---
자녀 증여세 절약 방법 2024 2025 세제 변화 분석
자녀에게 자산을 이전(증여)할 때, 가장 중요한 관심사는 역시 **'세금(증여세)'**입니다. 최근 부동산 시장의 변화와 정부의 세제 개편안(금융소득 종합과세, 부자 증세 등)으로 인해 증여 전략 또한 달라지고 있습니다. 요청하신 대로 최신 근거(2024년 및 2025년 예정 시행)를 바탕으로 **증여세 절약(아껴서 내는 법)**에 대해 상세히 분석해 드리겠습니다. ---
전월세 상한제 세금 혜택 놓치는 계약서 기재 실수 및 해결법 정리
최근 **전월세 상한제(임대료 인상률 상한제)**와 관련하여, 임대차 계약서에 주택 유형(예: 주거용 비주거용 등)이나 상한제 적용 여부를 잘못 기재하여 **양도소득세 중과 배제**나 **종합부동산세 감면 혜택**을 받지 못하는 사례가 빈번히 발생하고 있습니다. 특히 2021년 8월 18일 이전 체결 계약의 '소급 적용' 특성과 관련하여 신고 오류가 많습니다. 이에 대한 해결 방법과 절차를 최신 법령 및 행정 편집을 바탕으로 상세히 정리해 드립니다. ---
비아파트 거래 16% 늘어…공급은 여전히 부족해
아파트 공급난에 '비아파트' 거래 늘었지만 공급 가뭄은 여전 1~5월 전국 비아파트 매매거래량 전년比 16.1%↑
민간임대아파트 전대차 임대차보호법 적용
## 민간임대아파트 전대차 시 임대차보호법 적용 여부와 주의할 점 (최신 정보 기반 심층 조사) ### 개요 민간임대아파트의 경우, 일반 매매 아파트와 달리 임대인이 주택도시기금을 지원받거나 민간임대주택특별법 등에 따라 일정 기간 임대를 유지해야 하는 경우가 많습니다. 이러한 민간임대아파트에서 임차인이 해당 주택을 제3자에게 다시 임대하는 '전대차(轉貸借)'를 할 경우, 주택임대차보호법(이하 임대차보호법)이 어느 범위까지 적용되는지, 그리고 임차인(전대인) 및 전차인이 알아두어야 할 사항들은 무엇인지 심층적으로 조사하고 정리했습니다.
영끌족 빚 문제 정부 지원 정책 나왔다
## 영끌족의 빚 문제 해결을 위한 정부 지원 정책 및 대안: 최신 정보 종합 분석 ### I. 서론 "영끌족"은 집값 폭등 시기에 대출을 최대한으로 받아 자산을 매입한 세대를 지칭하는 신조어입니다. 이는 팬데믹 기간 동안의 저금리 기조, 자산 가격 상승에 대한 기대감, 그리고 '내 집 마련'에 대한 절박감 등이 복합적으로 작용한 결과로 나타났습니다. 그러나 최근 금리 인상, 부동산 시장 침체, 경기 둔화 등의 경제 환경 변화로 인해 영끌족들이 감당하기 어려운 높은 이자 상환 부담과 자산 가치 하락에 직면하며 심각한 '빚 문제'에 직면하고 있습니다.
경기도, 무주택 도민 위한 임대주택 150호 모집
경기도청 전경 경기도가 무주택 도민의 주거안정을 위해 매입임대주택 150호 입주자를 모집한다. 이번 물량은 정기모집 이후 계약이 이뤄지지 않은 주택을 활용한 것으로, 더 많은 도민에게 입주 기회를 제공하기 위해 자산기준을 적용하지 않고 소득요건도 완화한 점이 특징이다. 경기도는 경기주택도시공사(GH)와 이달 30일부터 7월 3일까지 매입임대주택 입주자를 모집한다고 21일 밝혔다.
2026 최저임금 인상 복지 혜택 변화 예측
## 2026년 최저임금 인상에 따른 복지 혜택(기초생활수급비 등) 변화 예측 심층 조사 ### 서론 최저임금 인상은 저임금 근로자의 소득 증대를 통해 가계 소득 불평등을 완화하고 내수 진작에 기여하는 중요한 경제 정책입니다. 그러나 동시에 복지 제도의 수급 자격 기준과 지급액에도 복합적인 영향을 미칠 수 있습니다. 특히, 생계급여, 의료급여, 주거급여, 교육급여 등 국민기초생활 보장 제도(이하 기초생활보장제도)의 경우, 소득인정액 산정 시 최저임금과 밀접하게 연관된 각종 소득과 가구 특성을 반영하므로, 최저임금 인상은 수급 자격 변화, 급여액 변동, 그리고 복지 사각지대 발생 가능성 등 다양한 측면에 영향을 미칠 수 있습니다.
정부, 수도권 9만 가구 주택 공급…임대차 시장 안정 꾀한다
2년간 수도권 9만가구 공급 계획 임대차 불안·값 상승에 긴급대응 “응급처방… 민간 자생력 키워야”
고준위폐기물 연구시설 건설 시작
한국원자력환경공단이 고준위 방사성폐기물 연구시설인 태백 지하연구시설 건설에 착수했다. 이 시설은 안전한 폐기물 관리와 한국형 방폐장 모델 구축을 목표로 하며, 총사업비 6475억원이 투입된다. 지역에서는 주민 보상 및 복지 혜택 마련을 요구하는 목소리가 제기되었다.
오세훈 서울시장, 청년 20%만 부담하는 '서울내집' 공약 제시
국민의힘 오세훈 서울시장 후보는 17일 종로구 선거 캠프에서 무주택 청년이 주택 가격의 20%만 내면 나머지는 공공이 부담하는 '서울내집'을 도입하겠다고 공약했다. 재원은 도시계획 결정 과정에서 생기는 공공기여금으로 '개발이익 청년자산화 기금'을 조성해 충당하겠다고 오 후보는 설명했다. 오 후보는 '서울내집' 8천호를 도입하면 실행 중이거나 발표된 신혼부부용 장기전세 '미리내집', 역세권 임대주택 '청년안심주택', 대학 새내기를 위한 '새싹원룸', 반값으로 시작하는 '바로내집'에 더해 총 8만2천호의 '서울찬스 5종 주택'을 공급하게 된다고 강조했다.
대치선경아파트, 최고 49층 1571세대 재건축 확정
1571세대 대단지로 탈바꿈 대치초 앞 문화공원·침수 저류조 조성 서울 강남구 대치동 대치선경아파트 재건축 조감도. 서울 강남구 대치동 대치선경아파트 재건축 사업이 정비계획을 확정하고 본격 추진 단계에 들어섰다. 대치역 사거리에 위치한 노후 단지가 최고 49층 규모의 대단지로 재탄생하면서 대치역의 랜드마크가 일대 스카이라인 변화도 본격화할 전망이다.