#전세가격
서울 전셋값 2년새 8420만원 껑충…역대 최고
서울 아파트 평균 전셋값이 2년간 약 8420만원 상승하며 역대 최고치를 기록했고, 전세계약 10건 중 약 6건에서 재계약 비용 부담이 발생한 것으로 나타났다. 계약갱신요구권을 행사한 비중은 48.7%로 지난해 동월 57.0%보다 8.3%포인트 하락했으며, 나머지는 임대인과 협의해 계약을 연장했다. 한국부동산원에 따르면 10월 둘째 주 서울 아파트 전세가격도 전주 대비 0.18% 상승하는 등 상승세가 이어지고 있다.
강남3구 아파트값 3개월 만에 5억원씩 빠진다
서울 강남권 아파트 단지들에서 이전 거래가보다 수억원 싼 값에 계약이 이뤄지고, 호가를 크게 내린 매물도 잇따라 나오고 있다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대인 서울스카이에서 바라본 강남권 일대 주택 단지 모습. 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 매매시장에서 수억원씩 가격을 낮춘 거래가 잇따르고 있다. 반포의 대표 단지에서 같은 층 아파트가 3개월 만에 5억5000만원 하락한 가격에 거래됐고, 도곡에서도 같은 평형이 2주 만에 2억원 넘게 떨어졌다. 압구정과 대치동 등에서는 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)를 수억원 낮춘 매물도 등장했다. 고가 주택을 중심으로 매수세가 급격히 위축되는 모습이다. 반면 서울 전체 아파트값은 85주 연속 상승했다. 강남3구의 약세를 중저가·외곽지역이 상쇄하면서 서울 주택시장이 ‘강남 하락·외곽 상승’의 양극화 국면에 들어섰다는 분석이 나온다.
서울 전세 평균가 6억3662만원으로 역대 최고
서울 아파트 전세 중위가격이 지난달 5억6천만원으로 2년 전보다 16.7% 상승해 임대차2법 시행 직후 최고치를 넘어섰다. 구별로는 송파구 평균 전셋값이 24.3% 오르며 상승폭이 가장 컸고, 보증부 월세도 평균 164만1천원으로 24.3% 상승해 전세보다 가파랐다. 월세 상승은 대출 규제와 매물 감소 속에 강남 3구와 한강벨트 지역에 집중된 것으로 나타났다.
신혼부부 재테크 성공 위한 현실적 목표 설정 방법
신혼부부에게 재테크는 단순한 자산 증식을 넘어, 불확실한 미래를 대비하고 가정의 경제적 기반을 다지는 과정입니다. 결혼 전후로 발생하는 막대한 결혼 비용, 주거 마련, 출산 및 육아 비용 등으로 인해 경제적 부담이 급증하는 시기이므로, **'무엇을 위해 돈을 모을 것인가'**를 명확히 설정하는 것이 그 어느 때보다 중요합니다. 최근 고금리 기조가 장기화될 가능성과 가파른 집값 상승세 속에서 신혼부부가 현실적이고 성공적인 목표 설정을 하는 방법에 대해 상세히 분석해 드립니다. ---
세제 개편으로 서울 전셋값 상승 우려, 매물 감소 시작
정부는 2026년부터 1주택자에 대한 세제 혜택을 실거주 여부에 따라 차등화할 계획이며, 이로 인해 서울 전셋값 상승이 우려된다. 세제 개편으로 비거주 1주택자 혜택이 줄어들면 전세 매물이 감소하고 실거주 전환이 늘어날 가능성이 있다. 실제로 6월 서울 주택 전세가격지수는 1% 이상 상승했으며, 전월세 매물은 2년 전보다 감소한 상태다.
서울 월세 5년 새 30만원↑…전국 평균 96만원, 인천도 100만원 넘어
강대식 의원실 자료에 따르면 서울 평균 월세는 3년 새 27% 이상 급등했고, 아파트 전세가도 금리 인상 영향으로 일시 하락한 후 3년 만에 고점 수준을 회복했습니다. 전문가들은 가구 수 증가와 부진한 주택 공급으로 전세 및 월세 시장의 주거비 상승 압력이 지속될 것으로 분석했습니다.
한국부동산원, 전국 아파트값 0.04% 상승
한국부동산원에 따르면 4월 6일 기준 전국 주간 아파트 매매가격이 0.04% 상승했으며, 특히 서울은 0.10% 올랐다. 전국 주간 아파트 전세가격은 0.09% 상승했고, 수도권과 서울은 각각 0.07% 올랐으며 울산, 부산 등 일부 지역에서 높은 상승률을 보였다.
수도권 아파트값 상승세 지속
2026년 3월 3주 전국 아파트 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.09% 오른 가운데, 한국부동산원은 수도권 매매가 상승 및 지방 보합세를 발표했습니다. 수도권 전세가격은 서울, 경기, 인천 모두 상승했고, 지방에서는 세종, 울산, 부산 등이 오른 반면 제주는 하락했습니다.