#주택담보대출
5대 은행 신용대출, 주택담보대출 100배 웃돌아
31일 서울 시내의 한 은행에 주택담보대출 상품 안내문이 게시돼 있다. 이날 금융권에 따르면 주요 시중은행의 5월 신용대출 증가액이 주택담보대출 증가액의 100배를 웃돈 것으로 나타났다. 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 28일 기준 가계대출 잔액은 770조2728억원으로 지난달 말(767조2960억원) 대비 2조9768억원(0.39%) 증가했다. 지난해 8월(+3조9251억원) 이후 최대 증가 폭이다. 코스피가 연일 사상 최고치를 경신하는 가운데 신용대출을 받아 주식 투자에 나서는 차주들의 자금 수요가 폭발적으로 늘었기 때문으로 보인다.
4억 변동금리 대출, 월 이자 부담 140만원에서 230만원으로 늘어
‘돈’은 우리 삶과 깊은 연관성을 지니고 있습니다. 편리한 도구, 거래 수단일 뿐이지만 돈에 울고 웃는 사람들이 많습니다. 마냥 어렵다고 느낄 수 있는 ‘돈’에 대한 허물이 벗겨지는 순간 경제에 대한 흥미로움을 느낄 수 있습니다. 돈과 관련된 다양한 사례들이 쏟아지는 사회, 돈에 얽힌 각종 이야기와 함께 경제 이슈를 짚어보는 시간을 가져봤습니다. 서울 노원구에 거주하는 제 지인 김모(38) 씨는 2021년 아파트를 매입하면서 4억원 규모의 변동금리 주택담보대출(주담대)을 받았습니다. 당시 연 2%대였던 대출 금리는 현재 5%대 중반까지 뛰었다고 해요. 김 씨의 월 원리금 상환액은 140만원 수준에서 최근 230만원 가까이 불어났습니다. 김 씨는 “대출 이자가 월급을 그대로 집어삼키는 느낌이에요. 올해는 금리가 좀 내릴 줄 알았는데 당분간 안 내린다는 뉴스를 볼 때마다 솔직히 겁이 납니다”고 토로했습니다.
커버드콜 ETF 7000억 몰리자 대기업 이익 재분배 논의 본격화
대기업 이익 재분배 본격 공론화 커버드콜 ETF에 7000억 몰려
국민의힘 장동혁, 현 정부 경제 실패와 '3고' 고통 호소
“국민들, 고물가·고금리·고환율 3고 지옥” “서울 아파트 값은 文정부보다 더 올라” “이재명 대통령 조작기소 특검법은 재판 취소”
기업 대출 부담 완화, 금융당국은 바젤3 규제 이유로 난색
기업대출 RW 50~150%…주택담보대출의 7배 금융당국, 바젤3 규제로 기업대출 RW 조정 불가 은행 자체 평가 시스템 등 통한 유도 전략 세워볼 수도 가계대출 제한, 생산적 금융 확대, 국민성장펀드 초저리대출 등 금융권 대출이 기업대출로 쏠리게 되면서 기업대출 위험가중치(RW) 완화를 검토해야 한다는 의견이 다시 나오고 있다. 특히 생산적 금융과 초저리대출을 통해 중소·중견기업 대출을 늘리게 된다면 기업대출 RW는 급격하게 불어날 수 있다는 우려다. 하지만 바젤3 규제에 금융당국은 기업대출 RW를 완화하기 어렵다는 입장이다.
뉴스프리즘, 한국 사회 이슈 집중 조명
중동 전쟁 장기화로 인한 물가 상승 압력 속에 한국의 가계 빚이 1,993조 원을 넘어 역대 최대치를 기록했으며, 이는 차입 비용 부담을 가중시킬 전망입니다. 금리 인상이 현실화될 경우 가계의 이자 상환 부담이 더욱 커질 것으로 예상되어, 은행권의 대출 문턱 완화와 고위험 가구 및 소상공인을 위한 정부 대책 마련이 논의되고 있습니다.
서울 아파트 전셋값 역대 최고, 매매는 하락
3월 서울 아파트 전셋값은 8개월 연속 상승하며 역대 최고치를 기록했으나, 매매 시장은 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 이는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 예고로 인해 보유세 및 양도세 압박을 피하려는 매물이 늘어난 영향이다. 4월 들어서는 양도세 중과 유예 종료 전 '절세 막차'를 타려는 거래가 급증하며 서울 아파트 매매 거래량이 25.1% 증가했다.
아파트 담보대출 고정금리 변동금리 비교 선택 가이드
## 아파트 담보대출: 고정금리 vs. 변동금리 비교 및 현명한 선택 가이드 (최신 정보 포함) 아파트 구매 시 가장 큰 부담이 되는 부분 중 하나는 바로 담보대출입니다. 담보대출 금리는 대출 기간 동안 상당한 이자 비용을 결정하며, 금리 유형(고정금리, 변동금리) 선택은 이러한 이자 부담에 직접적인 영향을 미칩니다. 본 가이드에서는 아파트 담보대출의 고정금리와 변동금리의 장단점을 심층적으로 비교 분석하고, 최신 정보와 전문가 의견을 바탕으로 본인에게 맞는 금리 유형을 선택하는 데 도움을 드리고자 합니다. ---
호주 부동산 투자 이자 절감, 뎁트 리사이클링 활용법
## 호주 부동산 투자 시, Debt Recycling을 활용한 이자 비용 절감 전략 ### 서론: Debt Recycling의 중요성 및 개요 호주에서 부동산 투자는 많은 개인 및 가계의 부를 증식시키는 주요 수단 중 하나입니다. 투자자는 대출을 활용하여 레버리지 효과를 극대화하며 수익을 창출합니다. 이때 발생하는 대출 이자 비용은 투자 수익률에 상당한 영향을 미칩니다. 특히, 호주 세법상 투자 부동산 관련 대출 이자는 일반적으로 세금 공제가 가능하지만, 개인적인 목적의 대출(예: 신용카드, 자동차 할부, 주택 모기지 중 투자 목적이 아닌 부분) 이자는 공제가 불가능합니다.
부산 해운대 아파트 2026년 4월 가격 반등 요인 분석
## 2026년 4월, 부산 해운대구 아파트 주택가격지수 반등 예측 요인 상세 조사 ### 서론: 미래 예측의 복잡성과 접근 방식 2026년 4월이라는 특정 시점에 부산 해운대구 아파트 주택가격지수의 '반등'을 예측하는 것은 복합적인 거시 경제 지표, 지역 특성, 부동산 시장 동향, 정부 정책, 그리고 예측 시점의 특수성을 종합적으로 고려해야 하는 고도의 분석입니다. 특정 시점의 명확한 가격 반등을 단정적으로 예측하기보다는, 해당 시점에 가격 상승을 견인할 수 있는 **잠재적 요인들을 분석하고, 그 가능성을 평가**하는 데 초점을 맞추겠습니다. 본 조사는 현재까지의 시장 흐름, 전문가 의견, 관련 통계 데이터를 기반으로 체계적인 분석을 제공하고자 합니다.
정부, 주택 매수자 실거주 의무 2028년 5월까지 유예
정부가 올해 말까지 토지거래허가구역(토허구역) 내 무주택자가 주택을 매수하는 경우 세입자가 있어도 실거주 의무를 유예해준다.
주요 은행 가계대출 급감, 실수요자 자금 조달 어려움 우려
올해 1분기 KB국민은행, NH농협은행 등 주요 시중은행의 가계대출이 금융당국의 강화된 관리와 은행권의 보수적 여신 집행으로 감소세로 전환되었습니다. 금융당국은 가계대출 총량 증가율 목표치를 낮추고 주택담보대출을 별도 관리하는 등 규제를 강화했습니다.