マンション公示価格9.16％上昇、税負担が増加へ

政府が税金の算定基準となるマンションなどの共同住宅の公示価格を、昨年より平均9.16％引き上げることを決定し、住宅所有者の税負担が2022年以降で最も大きく増加する見通しです。国土交通部が17日に発表した「2026年共同住宅公示価格案」によると、全国の共同住宅1585万戸の公示価格は、前年比平均9.16％上昇しました。政府は今年の公示価格現実化率を69％で凍結しました。

ソウル市の公示価格上昇率は18.67％で、全国で最も高い水準を記録しました。区別では城東区（ソンドング）が29.04％で最も高く、江南区（カンナムグ、26.05％）、松坡区（ソンパグ、25.49％）、陽川区（ヤンチョング、24.08％）など、漢江（ハンガン）沿いの地域が20％以上上昇しました。一方、道峰区（ドウボング、2.07％）、衿川区（クムチョン、2.80％）、江北区（カンブク、2.89％）など、ソウル郊外の地域は2～3％台の上昇率を示しました。

公示価格12億ウォン（約1億2000万円）を超える総合不動産税の対象となる住宅は、昨年の31万7998戸から今年は48万7362戸へと53.3％増加しました。このうち約85％がソウルに集中しており、公示価格9億ウォン（約9000万円）超の住宅は60万戸、30億ウォン（約3億円）超の住宅は5万戸を超えたことが分かりました。

今回の公示価格は、来たる4月30日に確定され、6月1日は保有税の賦課基準日となります。本記事はAIが生成し、人間が校閲した記事です。