ソウル・アパート価格が0.28%上昇、家賃（チョンセ）価格も大幅に上昇

韓国不動産院が発表した5月第2週の週間アパート価格動向によると、ソウル・アパート売買価格は前週比平均0.28%上昇した。ソウル・アパート売買価格は前週比平均0.28%上昇し、直近3週間0.14～0.15%水準だった上昇率は今週0.13%ポイント拡大した。これは今年1月第4週（0.31%）以降、15週ぶりの最高上昇率である。税金負担回避のための売却物件が減少した中、実需と投資需要が流入し、価格上昇圧力が拡大した。

過去11週間にわたり下落傾向を見せていた江南区（カンナムグ）は今週0.19%上昇し、12週ぶりに反発した。松坡区（ソンパグ）なども上昇幅が拡大した。ソウル25区すべてが上昇基調に戻った。城北区（ソンブックグ）は0.54%まで上昇し、前週比上昇率が2倍近く拡大した。西大門区（ソデムング）も0.20%から0.45%へと上昇幅を広げた。

家賃（チョンセ）価格も0.28%上昇し、約10年6ヶ月ぶりの最高上昇幅を記録した。賃貸市場も供給不足の深刻化により、10年半ぶりの最高上昇率を示した。ソウル・アパート家賃（チョンセ）上昇率は0.28%で、前週比0.05%ポイント拡大し、2015年11月第2週（0.31%）以降約10年6ヶ月ぶりの最高水準を記録した。

パク・ウォンガプKB国民銀行不動産首席専門委員は、複数住宅所有者の売却物件減少と、若年層の非江南圏でのマイホーム購入需要増加がソウルの平均時価上昇につながったと分析した。ナム・ヒョクウ・ウリ銀行不動産研究員は、価格負担が少なく居住環境が良好な地域を中心に、下位圏の売却者による買い替え需要が流入し、様子見をしていた需要者たちが再び購入に乗り出し、上昇幅が拡大する様相だと付け加えた。