ソウルの住居費、20.6%上昇 家計の負担増加

今年1～3月期、4人世帯の月平均食費と住居費の合算支出は199万ウォンで、前年比9.3%増加した。ソウル地域の住居費が20.6%上昇し、家計の必須支出の負担が大きくなった。ソウル地域の保証金（チョンセ）および月家賃（ウォルセ）価格の上昇が住居費増加を牽引した。KB不動産によると、昨年5月から今年5月までの1年間、ソウル市のアパートのチョンセ価格は6.77%、ウォルセ価格は8.99%上昇した。食費支出を合わせた4人世帯の月必須支出額は199万ウォンで、月平均勤労所得（646万ウォン）の約31%を占めた。

下半期、高환율（高レート、高金利）の影響が食品原材料や外食費に反映される場合、家計の実質的な消費余力が萎縮する可能性があるとの分析が出ている。

主要市中銀行が家計貸付管理に乗り出した。KB国民銀行は16日から、カードローン（マイナス通帳）の限度を年収に関わらず5000万ウォンに制限した。ハナ銀行、新韓銀行、NH農協銀行なども信用貸付の限度を縮小し、カードローンの満期延長限度を減らすなど、銀行界の貸付引き締めが本格化した。先月、全金融圏の家計貸付が9兆3000億ウォン急増したことを受け、金融当局が自主管理を指示したことに伴う措置だった。増加傾向が꺾られない場合、高額年俸者基準の強化やカードローン限度の追加引き下げなど、管理レベルを引き上げる可能性があるとの説明があった。

外国人投資家の国内証券市場への復帰が為替レートの安定に影響を与えた。ウォン・ドル為替レートは1519.8ウォンで取引を終え、前取引日より9.1ウォン下落した。これは25取引日ぶりに外国人投資家が国内証券市場で2兆1000億ウォン台の純買い越しに転じた結果である。シン・ヒョンソン韓国銀行総裁は、経常収支の黒字がウォン需要の増加と為替レートの安定に寄与しうると明らかにした。

貯蓄銀行業界は、今月末、信用評価点下位50%の借り手を対象に、最大1000万ウォンの「中・低信用者専用生活安定資金」貸付を発売する。この商品は年収規制の例外を適用され、庶民層の資金調達条件を一部緩和する可能性がある。しかし、貸付後1年間の住宅購入禁止や用途確認手続きを経なければならない制約がある。少ない限度額と高い金利のため、「빚투」（借金をして投資すること）の需要は多くない。