ソウルのアパート価格、86週連続上昇で最長記録を更新

ソウルのアパート価格が86週連続で上昇し、歴代最長の上昇記録を樹立した。1日に発表された週次アパート価格統計によると、ソウルのアパート価格は今週0.09％上昇した。昨年2月から続く上昇傾向が1年半近く継続したことになる。86週は、これまでの史上最長記録である85週を上回るものである。

ソウルでは城北区が今年15％近く上昇して上昇傾向を主導し、西大門区や江西区など10の区が10％以上の上昇を見せた。城北区のある4,500戸規模のアパート団地では、専用84平方メートルの物件が最近10億5千万ウォンで取引され、これは今年初めに比べて2億ウォン近く高い価格である。取引は小型物件を中心に行われている。

ただし、8・13対策以降、上昇幅は縮小している。特に江南地域は下落傾向に転じた。江南区と瑞草区は8週連続、松坡区は4週連続でアパート価格が下落した。ソウル瑞草区の公認仲介士パク・ミソ氏は、新築アパートを中心に急売物件が出れば関心はあるものの、依然として様子見の勢力が多いと説明した。

4年前に85週の上昇が終わった際は、基準金利の上昇と貸出規制、大統領選挙を控えた様子見心理が重なった結果であった。今回は利上げと貸出規制のカードがすでに使われており、来年まで選挙はない。