#주택시장

수도권 표를 앞에 두고 올릴 때의 세금 원칙을 내려놓는 것은 부담을 덜어주는 일이 아니라 조세 정책의 기준을 내려놓는 일이다

세제 완화 경쟁의 문제는 방향이 아니라 원칙 없이 선거 일정에 맞춰 움직이는 기준 자체다.

강원 아파트 공급 3년새 4분의 1로 급감

[앵커] 올해 강원지역의 아파트 공급이 3년 전과 비교하면 4분의 1 수준으로 줄었습니다. 신규 공급은 급감했는데 미분양 아파트는 여전히 3천 가구를 웃도는 현상이 장기간 이어지고 있습니다.

미국 9월 잠정주택판매 7.3% 급락… 통계 작성 이래 최저

미국 9월 중고주택 매매계약 지수가 예상치를 크게 하회하며 전월 대비 감소, 전년 동월 대비 11.3% 감소했고, 주택 착공과 건축허가도 각각 5.2%, 4% 감소하는 등 거래와 건설이 동반 부진했다. 원인은 30년 만기 모기지 금리가 9월에 6.8%에서 7.6%까지 급등한 것으로, 낮은 금리 대출자의 '록인 효과'로 부진이 장기화될 전망이다. 골드만삭스는 2027년 기존주택 판매량을 팬데믹 이전보다 26% 적은 약 390만 채로 예측했다.

정부가 잡아도 집값은 87주 연속 최장 상승 행진

부동산값을 잡겠다며 정부가 각종 정책을 내놓고 있지만, 정작 집값은 계속 오르고 있습니다. 삼성전자가 직원들에게 낮은 이자로 '5억 원'까지 대출을 해주면서, 특히, 경기 남부권 아파트값이 크게 뛰었고 강남을 제외한 서울 집값도 87주 연속으로 올라서, 최장 기록을 계속 경신하고 있습니다.

기준금리 0.25%p 오르면 집값 1.2% 떨어진다

기준금리가 0.25%p 상승하면 전국 아파트 매매가격이 1.2% 떨어진다는 연구 결과가 나왔다.

강남3구 아파트값 3개월 만에 5억원씩 빠진다

서울 강남권 아파트 단지들에서 이전 거래가보다 수억원 싼 값에 계약이 이뤄지고, 호가를 크게 내린 매물도 잇따라 나오고 있다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대인 서울스카이에서 바라본 강남권 일대 주택 단지 모습. 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 매매시장에서 수억원씩 가격을 낮춘 거래가 잇따르고 있다. 반포의 대표 단지에서 같은 층 아파트가 3개월 만에 5억5000만원 하락한 가격에 거래됐고, 도곡에서도 같은 평형이 2주 만에 2억원 넘게 떨어졌다. 압구정과 대치동 등에서는 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)를 수억원 낮춘 매물도 등장했다. 고가 주택을 중심으로 매수세가 급격히 위축되는 모습이다. 반면 서울 전체 아파트값은 85주 연속 상승했다. 강남3구의 약세를 중저가·외곽지역이 상쇄하면서 서울 주택시장이 ‘강남 하락·외곽 상승’의 양극화 국면에 들어섰다는 분석이 나온다.

수도권 몰아주기에 지방 건설 고용까지 무너졌다

서울·수도권에 집중된 부동산 대책, 지방 주택시장은 ‘소외’ 미분양 쌓이면서 착공 감소, 전국 건설업 고용지표 동반 악화 지방 건설경기가 침체를 겪으면서 전국 건설업 고용도 하락세를 겪고 있다. 사진은 부산의 아파트 단지.

주택 매매 심리 5개월 만에 하락세로 꺾였다

지난달 전국 주택 매매 소비심리지수가 5개월 만에 하락으로 돌아섰고, 서울의 하락폭(7.4p)이 전국 세 번째로 컸다. 반면 전세 심리지수는 113.5로 1년 만에 최고치를 기록했으며, 서울만 하락했다. 토지시장 심리는 기준치 95 미만의 하강국면을 이어갔고, 서울은 상승한 반면 제주가 전국 최대 하락폭을 보였다.

SK하이닉스 성과급에 청주 소비 살아났다

반도체 호황으로 지급된 기업 성과급이 지역 소비 증가로 이어지고 있다는 분석이 나왔습니다. 내년 초 SK하이닉스가 청주시에 납부할 세금이 1조 원이 넘을 거라는 전망도 나와 경제 파급 효과에 대한 기대가 커지고 있습니다.

세제개편 한 달 만에 강남값은 내리고 외곽은 올랐다

정부의 세제 개편안 발표 이후 한 달이 지났습니다. 서울 주택시장에서는 강남권과 비강남권 온도 차가 뚜렷한데요. 강남권에선 급매물이 늘며 아파트값이 하락했지만 서울 외곽은 강세를 보이고 있습니다.

국회 20일 개회 패스트트랙법과 비거주 1주택자 세제 논란

민주당, 비아파트 공급 늘리고 공사 기간 줄이는 '모듈러 주택' 도입 검토

민주 “비아파트 공급 늘리고 모듈러 방식 도입”…주택 TF 첫 회의