共同住宅の公示価格閲覧開始…ソウル主要地域で保有税が大幅上昇

2026年3月18日より共同住宅の公示価格の閲覧が開始されたことに伴い、ソウルの江南（カンナム）圏と漢江（ハンガン）周辺地域を中心に保有税の負担が増加しました。ソウルの江南（カンナム）3区と漢江（ハンガン）ベルト地域の公示価格上昇により、保有税の負担が増加したことが分かりました。ソウル市瑞草区（ソチョグ）盤浦洞（パンポドン）のあるマンション団地では、専用面積84㎡基準で保有税が昨年の約1,800万ウォンから今年の2,800万ウォンと把握されました。

麻浦区（マポグ）阿峴洞（アヒョンドン）一帯の20億ウォン台の住宅を所有する1戸の住宅所有者は、直ちに売却に乗り出していませんが、総合不動産税の課税対象に新たに含められた複数住宅所有者は負担を感じていることが分かりました。麻浦区（マポグ）阿峴洞（アヒョンドン）一帯では、増加した保有税が賃料に反映される様相を見せており、供給不足現象が続く中で、保有税の増加分は売買価格と賃貸（チョンセ・ウォルセ）価格に影響を与えました。

李在明（イ・ジェミョン）大統領は2026年3月18日、青瓦台（チョンワデ）で「資本市場の安定と正常化懇談会」を開催し、資本市場の正常化を通じたコリアプレミアム実現の可能性を強調しました。李大統領は、コリアディスカウントの原因として財閥中心の企業支配構造と不透明な市場構造、国家政策の不明確性、地政学的リスクを挙げました。市場攪乱行為に対しては、株価操作の元金全額没収や報奨金支給など、強力な措置を予告しました。