金利上昇どころか暴落さえも、住宅価格への期待は衰えず

韓国銀行が毎月、家計の経済状況についての考えを尋ねる消費者動向調査で、9月の金利水準予想指数は128を記録した。前月比3ポイント上昇した数値で、2023年10月と並ぶ最高水準である。今後、金利が上昇するとみる人が増えたことを意味する。金利水準予想指数は、6か月後の金利上昇見通しを尋ねる指数である。今回、金利引き上げを予想する消費者が増えたことで最高水準を記録した。

同じ調査で、今後住宅価格が上昇すると期待する「住宅価格予想指数」も125と、前月と同じ高い水準を維持した。調査は今月9日から16日まで実施された。地域別では、ソウルが前月比1ポイント低下の133を記録したものの、地域の中で最も高く、6大広域市は120前半から中盤を示した。韓国銀行経済心理調査チームのパク・ヨンミン室長は「調査期間中、首都圏の住宅価格が依然として上昇傾向を示したことで、住宅価格予想指数も高い水準を維持したものとみている」と説明した。

消費者心理は反発した。消費者心理指数（CCSI）は前月比2.1ポイント上昇の106.6を記録した。証券市場の調整の影響で8月に104.5へ2.3ポイント下落していた指数が、1か月ぶりに回復した。

物価上昇心理もわずかに強まった。物価水準予想指数は前月比1ポイント上昇の150となり、賃金水準予想指数も124と1ポイント上昇した。1年後の消費者物価見通しを集計した期待インフレ率は2.7%と前月と同じだった。物価上昇に影響を与える品目としては、石油類製品（52.7%）、農畜水産物（39.9%）、公共料金（29.8%）の順で回答割合が高く、3年後および5年後の期待インフレ率はそれぞれ2.6%と前月と同一だった。