#공인중개사

정부, 고가 주택 양도세 혜택 줄이는 '장기보유 특별공제' 개편 검토

정부는 다음 달 세제 개편안을 통해 양도소득세 장기보유특별공제를 확대하고, 종합부동산세 부과 기준을 현행 12억 원에서 상향 조정하는 방안을 추진 중이다. 김용범 청와대 정책실장은 초고가 주택 기준과 관련된 의견 수렴에 나섰다.

정부 규제에도 동탄·구리·기흥 집값 상승

정부의 규제 강화에 맞서 이달 초 동탄 등지에서 계약이 집중되며, 동탄 아파트값 상승률이 1.29%를 기록해 전국 1위를 차지했습니다. 전문가들은 동탄의 가격 상승세가 장기화되면서 인근 경기 남부 지역으로 수요가 확산되는 순환매 현상이 나타나고 있다고 분석했습니다.

서울 외곽 아파트값 상승세… 최고가 신고 이어져

전월세 시장의 불안감이 매매 수요를 자극하며 비교적 잠잠했던 서울 외곽 지역에서도 아파트값이 꿈틀거리고 있습니다. 이미 신고가를 갈아치운 아파트들도 속속 등장하고 있는데요.

서울 아파트 전세난이 공급 부족으로 심화되며 신규 계약과 갱신 계약 간 전세금 격차가 수억원까지 벌어지고 있다. 성북구 등에서 전용 59㎡가 7억 5천만원에 신규 계약되는 등 가격이 급등했으며, 전체 전세 매물도 1년 전보다 23% 이상 감소했다. 정부는 과거 공급 부족을, 전문가는 실거주 의무 강화 등을 원인으로 지목했으며, 이재명 대통령은 전세 물량 감소가 정상화 과정의 일부라고 언급했다.

신생아특례대출 금리 변동 후 대처법은

## 신생아특례버팀목대출 우대금리 적용 기간 후 금리 변동 시 대처 방법 심층 조사 신생아특례버팀목대출은 저출산·고령화 시대에 출산 가구의 주거 부담을 완화하기 위해 정부가 지원하는 대표적인 정책금융 상품입니다. 초기에는 파격적인 우대금리가 적용되지만, 이 기간이 종료된 후에는 일반 금리가 적용되면서 대출 이자 부담이 증가할 수 있습니다. 본 조사는 신생아특례버팀목대출의 우대금리 종료 후 금리 변동 시 차입자들이 현명하게 대처할 수 있는 방안을 상세히 분석하고, 실질적인 정보와 전문가 의견을 제공하는 데 목적이 있습니다. ### 1. 배경: 신생아특례버팀목대출이란?

60대 4명, 부동산 불법 중개 혐의로 검찰 송치

경남경찰청은 부동산 거래 시 '컨설팅' 상호에 현혹되지 말고 등록된 중개업체인지, 중개인이 공인중개사 자격이 있는지 꼼꼼히 확인할 것을 당부했습니다.

3500만원 서울 외곽 아파트 전세 가능한 곳은

## 3,500만원으로 서울 외곽 아파트 전세 계약: 현황 및 조건 상세 조사 ### 1. 배경 (Background) 최근 몇 년간 서울 및 수도권 지역의 부동산 가격이 가파르게 상승하면서, 주거 마련에 대한 부담이 커지고 있습니다. 특히 아파트 전세 시장은 매매 가격 상승에 동반하여 전세가 또한 꾸준히 오름세를 보였습니다. 이로 인해 3,500만원이라는 전세 보증금으로는 서울 시내 및 인접 지역에서 아파트 전세를 구하는 것이 매우 어려워진 상황입니다.

전세사기로 징역 13년 받은 임대업자, 또다시 징역 1년 선고

200억 원대 전세 사기로 징역 13년을 받은 임대업자 임씨가 별도의 사기 사건에서 임차인 2명에게 2억 5천만 원을 가로챈 혐의로 징역 1년을 선고받았습니다. 함께 기소된 공인중개사는 임씨의 사정을 알면서도 계약을 중개한 혐의로 징역 4개월을 선고받았으며, 법원은 전세 사기의 사회적 폐해가 크다고 판시했습니다.

올해 집값 전망, 전문가와 공인중개사 의견 달라

입력 2026.05.05 12:08 올해 주택 매매가격에 대한 부동산 전문가와 공인중개사 사이의 의견이 엇갈리는 것으로 나타났다. 부동산 전문가는 상승을 점쳤지만, 공인중개사는 하락을 점쳤다. 사진=연합뉴스

3500만원 주택 구입, 총 예산 얼마일까

## 3500만원으로 주택 구입 시, 취득세 및 부대 비용 포함 총 예산 확인 방법 ### 개요 3500만원이라는 예산으로 주택을 구입하는 것은 대한민국 부동산 시장에서 매우 도전적인 목표입니다. 특히 수도권이나 대도시에서는 현실적으로 신축 또는 상태가 좋은 주택을 구입하기 어려운 예산입니다. 따라서 이 예산으로는 주로 **지방의 소형, 구축 주택, 또는 특수한 상황(예: 재개발 예정지 내 저가 주택, 농가 주택 등)의 물건**을 고려해야 합니다.

고덕 아테라, 옵션 포함 시 6억 후반대… 건설사 이익만 늘리나

LH와 금호건설 컨소시엄이 민간참여 공공건설사업으로 공동 시행하는 '고덕신도시 아테라'(건설현장)의 전용 84㎡형의 평균가가 5억4000만원이나, 고가 유가옵션에 금융비용을 더하면 6억원 후반대로 민간건설사 배채워주기라는 지적이 제기 중이다. “가격만 보면 괜찮다 싶다가, 유상옵셥의 설명을 끝까지 들으면 다들 한 번 더 생각합니다.” 최근 찾은 평택 고덕신도시 A-63블록 ‘고덕 아테라’의 인근 공인중개사의 말은 짧았지만, 현장 분위기를 그대로 보여줬다.

3500만원으로 아파트 살 수 있는 곳과 방법은

## 3,500만원으로 아파트 구매 가능한 지역 및 방법 상세 조사 3,500만원이라는 예산으로 '아파트'를 구매하는 것은 대한민국 부동산 시장에서 매우 도전적인 목표입니다. 현재 부동산 시장의 전반적인 가격 수준을 고려할 때, 이 예산으로는 신축 또는 수도권, 주요 광역시의 일반적인 아파트를 직접 구매하는 것은 사실상 불가능합니다. 하지만 '아파트'의 정의를 넓히거나, 구매 전략을 매우 구체적으로 설정하고, 정부 정책이나 지역별 특성을 활용한다면 **아주 제한적인 범위 내에서** 주거 공간 마련을 시도해 볼 수는 있습니다. 본 조사는 현재 정보와 전문가 의견을 바탕으로, 3,500만원 예산으로 주거 공간 마련이 가능한 지역과 현실적인 방법들을 체계적으로 정리하고 비교 분석합니다.