#금리 상승

변동금리 역전에 주담대 차주 이자부담 급증

주택담보대출 시장에서 6개월 변동금리가 고정금리를 역전했으며, 10일 기준 5대 시중은행 변동형 금리는 연 4.38~6.38%로 고정형(연 4.38~6.34%) 상단보다 높다. 장단기 시장금리가 서로 다른 방향으로 움직인 것이 원인이며, 9월 신규 대출의 65.8%가 변동금리를 선택한 차주들이 이자 부담 증가를 직접 겪게 된다.

KDI는 9일 '경제동향 11월호'에서 AI 투자 중심으로 양호한 성장세가 유지되지만 경기 개선 효과가 가계 전반으로 확산되는 속도는 더디다고 진단했다. 10월 수출이 일평균 기준 전년 동월 대비 76.1% 급증하고 설비투자도 증가한 반면, 소매판매 감소와 민간소비 둔화 등 체감 경기는 여전히 부진했다. KDI는 고유가 부담, 시장금리 상승, 코스피 하락 등이 소비 심리를 제약하고 있으며 중동 갈등 등 대외 리스크도 상존한다고 분석했다.

연 10% 적금 출시에 주식 자금 은행으로 역류

[앵커] 국제금리 상승에 우리 시장금리도 오르며 은행의 예금과 적금 금리도 거듭 오르고 있습니다. 연 4%대 정기예금과 연 10% 이상의 적금 상품이 잇달아 출시되면서 주식 투자에 몰렸던 자금이 다시 은행으로 유입되고 있습니다.

외국인 주식 매도에 원달러 환율 1342원 마감

5일 서울 중구에 위치한 하나은행 딜링룸에 환율, 코스피, 코스닥 지수가 표시돼 있다. 원·달러 환율이 미국 중간선거 이후 달러 약세 흐름에도 외국인 투자자의 국내 주식 매도와 달러 매수 수요가 맞물리면서 1342원대에서 거래를 마쳤다. 5일 서울 외환시장에서 원·달러 환율은 전 거래일보다 0.6원 상승한 1342.1원에 장을 마감했다.

지표는 좋아졌는데 체감심리는 4포인트 뚝 떨어졌다

지난달 월간 뉴스심리지수가 95.34를 기록해 전월보다 4.05포인트 하락했으며, 한국은행 경제통계시스템을 통해 확인됐다. 경제성장률 전망 상향과 수출 호조에도 코스피가 16.2% 하락하고 주택담보대출 금리가 연 4.88%로 14년 5개월 만에 최고치를 기록하는 등 자산시장 충격이 체감 심리를 냉랭하게 만든 것으로 분석된다. 정용택 IBK투자증권 이코노미스트는 양극화 심화로 민간이 성장의 과실을 체감하지 못해 당분간 소비 심리 개선이 어렵다고 진단했다.

저소득층 신용대출 절반이 생활비 마련용

저소득층이 받은 신용대출 용도를 조사한 결과 "생활비 마련을 위해" 비중이 거의 절반을 차지했다. 자산·소득 하위 20% 계층에서 생활비 마련을 위해 신용대출을 받은 비중이 역대 최고치를 기록했다. 신용대출은 담보대출보다 금리가 높은 데다 저소득·저자산층은 금리 상승기에 상환 부담이 커질 수 있다.

주담대 금리 4.88%로 14년 만에 최고

[카드뉴스] 주담대 금리 연 4.88%, 14년 5개월 만에 최고… 대출 있다면 챙길 제도 3가지

미 고정형 주담대 금리 첫 5% 돌파

한국은행 발표에 따르면 2026년 9월 예금은행 신규 주택담보대출 금리는 연 4.88%로 5개월 연속 상승했으며, 고정형은 연 5.11%로 2013년 통계 작성 이후 처음 5%를 넘어섰다. 은행채 등 시장금리도 지난해 말 대비 크게 상승해 신규 대출자와 금리 재산정 시점의 기존 차주 모두 이자 부담이 커질 전망이다. 카드사 카드론 조달금리도 9월 연 4.55~4.99%로 지난해 12월보다 뚜렷하게 올라 조달 부담이 이어지고 있다.

달걀 모형 5~6단계 주식시장은 지금 위험 관리가 답이다

앙드레 코스톨라니의 '달걀 모형'에 따르면 현재 시장은 금리 상승을 근거로 5~6단계 과도기로 판단되지만, 유동성과 기업 이익이 견조해 강세장 지속 가능성도 있다는 것이 신 이사의 분석이다. 5단계에서는 현금을 여유 있게 두고 분할 매수를, 6단계 이후 금리 인하가 확인되는 1~2단계에서는 주식 비중을 적극 늘리는 전략이 제시됐다. 신 이사는 코스피 1만 포인트 도달 시점보다 시장의 현재 위치를 정확히 이해하는 것이 중요하다고 강조했다.

10월 25일 투자 리포트: AI 가치투자 포트폴리오 +38.5%

AI 실적 부담에 나스닥 선물 1%대 후반 급락

미국증시가 22일 개장을 앞두고 급격히 약해졌다. 나스닥100 선물이 1%대 후반 하락하고 S&P500 선물도 약 1% 밀리면서 전날 되살아났던 AI·반도체 투자심리가 다시 흔들리고 있다. 메타·테슬라·램리서치 실적에서 AI 투자 확대와 수익성 부담이 동시에 확인된 가운데 유가까지 2% 넘게 오르고 있다. 다만 미 국채금리는 안전자산 수요로 낮아져 금리 부담은 일부 완화되는 모습이다. 미국증시는 전날 상승했지만 22일 장전 거래에서는 AI 투자비와 기업 수익성에 대한 우려가 다시 커지며 나스닥 선물을 중심으로 약세가 나타났다. 개장 후 반도체주 낙폭과 유가 흐름이 지수 방향을 좌우할 가능성이 커졌다.

미국 9월 잠정주택판매 7.3% 급락… 통계 작성 이래 최저

미국 9월 중고주택 매매계약 지수가 예상치를 크게 하회하며 전월 대비 감소, 전년 동월 대비 11.3% 감소했고, 주택 착공과 건축허가도 각각 5.2%, 4% 감소하는 등 거래와 건설이 동반 부진했다. 원인은 30년 만기 모기지 금리가 9월에 6.8%에서 7.6%까지 급등한 것으로, 낮은 금리 대출자의 '록인 효과'로 부진이 장기화될 전망이다. 골드만삭스는 2027년 기존주택 판매량을 팬데믹 이전보다 26% 적은 약 390만 채로 예측했다.