#전세 사기

전세사기로 징역 13년 받은 임대업자, 또다시 징역 1년 선고

200억 원대 전세 사기로 징역 13년을 받은 임대업자 임씨가 별도의 사기 사건에서 임차인 2명에게 2억 5천만 원을 가로챈 혐의로 징역 1년을 선고받았습니다. 함께 기소된 공인중개사는 임씨의 사정을 알면서도 계약을 중개한 혐의로 징역 4개월을 선고받았으며, 법원은 전세 사기의 사회적 폐해가 크다고 판시했습니다.

서울 아파트·빌라 월세 계약, 전체의 70.5% 차지

서울 임대차서 월세 비중 70.5% 노원·성북 등서 250만~360만 월세도 서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습.

## 전세 보증금 미반환 시 임차인이 취할 수 있는 법적 절차: 임차권등기명령과 경매 절차 전세 보증금 미반환 문제는 임차인에게 심각한 재산상의 피해를 초래할 수 있는 중대한 사안입니다. 임대차 계약 종료 후 임대인이 정당한 사유 없이 보증금을 반환하지 않을 경우, 임차인은 자신의 보증금을 회수하기 위해 법적 절차를 밟아야 합니다. 임차인이 취할 수 있는 가장 강력하고 직접적인 법적 구제 수단 중 하나는 **임차권등기명령**을 신청하고, 이를 바탕으로 **부동산 강제경매** 또는 **임의경매** 절차를 진행하는 것입니다. 이하에서는 전세 보증금 미반환 상황에서 임차인이 취할 수 있는 법적 절차에 대해 배경, 현황, 구체적인 방법/절차, 비교 분석, 주의사항 등을 체계적으로 정리하여 상세히 안내해 드립니다.

청년 대상 49명 깡통전세 사기단 검거

수도권 일대에서 신축 오피스텔 전세 사기 혐의로 49명이 검거되었습니다. 이들은 '깡통 전세' 수법으로 대학생 등 22명으로부터 총 52억원을 편취한 혐의를 받고 있습니다.

2022년 '빌라왕 사태' 이후 월세 거래 비중 증가

빌라왕 사태는 김 씨가 수도권에서 1천139채를 보유하며 깡통전세가 속출하면서 드러났습니다. 정부는 전세 사기 방지를 위해 HUG 보증 가입 기준을 공시가격의 126%로 강화했습니다. 이에 임차인의 보증금 반환 우려와 전세 사기 확산으로 월세 비중이 크게 증가하는 추세입니다.

대전시, 2026년까지 청년 전세 피해 예방 추진

대전시는 20~30대 청년의 전세 사기 피해 예방을 위해 '2026 대전시 전세 피해 ZERO 로드맵'을 추진합니다. 이를 위해 '청년 집탐 프로젝트' 등 실질적 교육과 '꿈돌이' 캐릭터를 활용한 디지털 홍보, 행정복지센터 안내 강화 등 온·오프라인 통합 정책을 시행합니다.

당정, 부동산 시장 안정 법안 조속 처리 합의

국토교통부와 국회 국토교통위원회가 18일 당정협의회를 열어 서울 강남 아파트값 하락 등 주택 시장 변화에 대응해 9·7 대책 후속 입법을 통한 시장 안정을 추진합니다. 김윤덕 장관은 민생 법안 심의를, 맹성규 위원장은 이재명 대통령의 당부를 언급하며 입법 및 집행 속도 확보를 강조했습니다. 당정은 공공주택, 도시재정비, 전세사기 피해자 지원 등 관련 법안들을 우선 추진하기로 했습니다.