#주담대
가계대출 관리 목표, 1.5%에서 3%로 두 배 상향
가계대출 총량 목표 1.5→3%, 두 배 늘었지만 은행별 추가 한도는 미정 17개 은행, 올해 가계대출 취급 기준 73차례 바꾸며 대출문 열고 닫아 계약부터 잔금까지 수개월 걸리는데…대출 문턱 불과 며칠 만에 바뀐다
은행들, 실수요 대출 한도·금리 인하…시장안장 속 관리는 강화
5대 은행은 정부의 요청에 따라 디에이치방배 단지 잔금대출 한도를 늘리고 금리를 인하했으나, 은행권은 기존 주택담보대출 관리는 강화하고 있다. 하나은행은 주택담보대출 신규 접수를 중단하고, KB국민은행은 한도를 축소하는 등 주담대 문턱은 여전히 높게 유지되고 있다.
보금자리론 신혼부부 우대금리 인하 논의와 기준 강화 최신 정책 전망
보금자리론의 신혼부부 우대금리 추가 인하(추소)는 현재 금리 인상기와 집값 안정화 이슈로 인해 정부와 국회, 그리고 금융권에서 활발히 논의되고 있는 주택금융 정책의 핵심 이슈입니다. 최근 정부의 '가계부채 관리 방안'과 금융위원회의 주담대(DSR) 규제 강화 움직임에 맞춰, 신혼부부 등 실수요자의 지원을 늘리는 대신 **기존 다주택자나 투기성 수요를 막기 위해 우대금리 기준을 대폭 강화(추소)**하는 방향으로 논의가 진행되고 있습니다. 요청하신 주제에 대해 최신 정보(2024년 상반기 기준)를 반영하여 상세히 정리해 드립니다.
6·27 대출규제 1년, 집값은 왜 더 뛰었나
6·27 대출규제 1년, 서울 아파트값은 규제 전보다 더 올랐고 막힌 주담대 자리는 신용대출이 채웠다. 데이터로 본 총량 규제의 한계.
한은 기준금리 2.75%일 때 4억 변동금리 주담대 월 납입액 변동
최근 금리 인상 기류 속에서 가장 많은 검색어 중 하나는 **"대출 상환 가능 시뮬레이션"**입니다. 특히 한국은행이 기준금리를 인상하거나 시장 금리가 상승할 때, 변동금리로 대출을 받은 4억 원대 주택담보대출(주담대) 차주들의 부담이 얼마나 늘어나는지 정확히 아는 것이 중요합니다. 요청하신 **"기준금리 인상 시 4억 변동금리 주담대 월 납입액 변동"** 주제에 대해 배경, 현황, 시뮬레이션(계산), 비교 분석, 대응 전략까지 상세히 정리해 드립니다. ---
주택담보대출 변동금리 조건 및 금융사 비교 가이드
**주제: 주택담보대출(변동금리) 조건, 한도, 금융사 비교 및 실전 후기 완벽 가이드** 최근 금융시장의 변동성이 커지면서 주택담보대출을 고민하는 많은 예비 대출자들이 '변동금리'와 '고정금리' 사이에서 고민하고 있습니다. 본 보고서는 **주택담보대출 변동금리**에 대한 최신 정책, 금리 산정 방식, 금융사별 비교 분석, 그리고 실제 대출을 받을 때의 구체적 절차와 주의사항을 상세히 정리했습니다. ---
집 살 때 빌리는 돈 규제는 키우고, 전세 보증금 대출은 줄인다
주거 목적 대출 여력 확보…비거주 1주택자 전세대출 규제는 강화 고액 주담대 차주 대상 1~2% 거시건전성 부담금 부과 논의도
5대 시중은행 상반기 ‘기타대출’ 목표치 2조4000억원 초과
올해 상반기 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 기타대출이 목표치를 2조4천억원 가까이 초과하며 급증한 것으로 나타났다. '빚투'(빚내서 투자) 열풍으로 신용대출 수요가 몰리자, 은행권은 7월 들어 주택담보대출(주담대)을 줄이는 방식으로 가계대출 관리에 나섰다. 지난 22일 국회 정무위원회 소속 이양수 국민의힘 의원이 금융감독원에서 받은 자료에 따르면, 올해 6월 말 기준 5대 은행의 기타대출은 3조4천658억원 늘어 목표치 합계(1조924억원)의 약 3.2배에 달했다. 우리은행은 목표치의 8.2배인 1조696억원을, 하나은행은 8.9배인 7천599억원을 각각 취급했다. 신한은행도 목표치의 6.7배인 7천88억원, KB국민은행은 목표치의 약 2배인 1조1천800억원을 내줬다. 반면 NH농협은행은 목표(1천750억원 증가)와 달리 2천525억원 줄어 5대 은행 중 유일하게 기타대출이 순감했다. 반대로 주담대는 전반적으로 감소세를 보였다. KB국민은행은 주담대를 1조3천149억원 줄여 감액 목표(1조4천96억원)에 근접했고, 우리은행은 목표치(919억원 감액)를 웃도는 5천29억원을
3년 반 만의 금리 인상, 청구서는 가계로
한국은행이 3년 반 만에 기준금리를 2.75%로 올렸다. 3500억 달러 대미 투자발 환율 변동과 가계대출 급증이 만든 청구서가 결국 대출자에게 돌아가는 구조를 짚는다.
은행들, 대출 한도 대폭 줄이는 이유…'한은 금리 인상'에 따른 총량 관리
은행, 총량 관리로 대출 문턱 높여 예비 차주, 한도 줄거나 중단 걱정
7월부터 은행 대출 문턱 높아진다
7월부터 '대출 빙하기'…은행권, 한도 줄이고 창구 좁힌다
가계대출 금리 0.03%p 올라 연 4.46%
가계대출 금리 연 4.46%…전월대비 0.03%p 상승 주담대·보증대출 금리 상승에 신용대출 비중 확대 영향 고정금리 비중 24.6%로 급감…변동금리 선호 '뚜렷' 은행권 가계대출 금리가 지난달에 한 달 만에 다시 상승세로 돌아섰다. 주택담보대출(주담대)과 보증대출 금리가 오른데다 금리 수준이 높은 신용대출이 늘어난 영향이다. 시중은행의 주담대 금리 상단이 7%를 넘어선 상황에서 기준금리 인상까지 임박함에 따라 가계의 이자 부담이 가중될 것이라는 우려가 깊어지고 있다.