#주담대

신혼부부, 주택 대출 지원 축소·금리 인상에 내 집 마련 어려움 가중

디딤돌 한도 줄고 주담대 금리 오르고…신혼부부 내 집 마련 '이중고' 정책대출 규제 강화에 고금리 은행 대출로 몰려

코픽스 5월에도 올라 주택담보대출 금리 인상될 듯

주담대 상품. 은행의 자금조달 비용을 반영하는 코픽스(COFIX)가 5월에도 오름세를 이어갔다. 신규취급액 기준 코픽스는 2.90%로 올라 두 달째 상승했고, 잔액 기준과 신잔액 기준 지표도 각각 전월보다 높아졌다.

마통 보유 시 주담대 70% 가능성, 2026년 규제 대비

[지식iN 참고] ... 마통이 있는 상태에서 주담대 대출 70%? 까지 나오는지... 우대 금리나 한도 면에서 유리한 위치에 있습니다.... 모를 금융 사고나 압류 위험에 대비해, 2026년부터 시행 중인... 질문자님의 상환 능력과 신뢰도를 입증하는 아주 좋은...

4억 변동금리 대출, 월 이자 부담 140만원에서 230만원으로 늘어

‘돈’은 우리 삶과 깊은 연관성을 지니고 있습니다. 편리한 도구, 거래 수단일 뿐이지만 돈에 울고 웃는 사람들이 많습니다. 마냥 어렵다고 느낄 수 있는 ‘돈’에 대한 허물이 벗겨지는 순간 경제에 대한 흥미로움을 느낄 수 있습니다. 돈과 관련된 다양한 사례들이 쏟아지는 사회, 돈에 얽힌 각종 이야기와 함께 경제 이슈를 짚어보는 시간을 가져봤습니다. 서울 노원구에 거주하는 제 지인 김모(38) 씨는 2021년 아파트를 매입하면서 4억원 규모의 변동금리 주택담보대출(주담대)을 받았습니다. 당시 연 2%대였던 대출 금리는 현재 5%대 중반까지 뛰었다고 해요. 김 씨의 월 원리금 상환액은 140만원 수준에서 최근 230만원 가까이 불어났습니다. 김 씨는 “대출 이자가 월급을 그대로 집어삼키는 느낌이에요. 올해는 금리가 좀 내릴 줄 알았는데 당분간 안 내린다는 뉴스를 볼 때마다 솔직히 겁이 납니다”고 토로했습니다.

대출금리 고공행진, 시장금리도 상승세

자고나면 뛰는 대출금리 주요 시중은행의 대출금리가 하루가 다르게 뛰고 있다. 당분간 한국과 미국의 기준금리 인하를 기대하기 어려워지면서, 국고채·은행채 등 시장금리가 계속 오르고 있기 때문이다. 1일 금융권에 따르면 KB국민·신한·하나·우리은행의 지난달 30일 기준 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 연 4.250∼6.390% 수준이다. 사진은 1일 서울 시내에 위치한 은행 ATM 기기. 2026.2.1 정부의 고강도 압박에 부동산시장에 혼란이 커지고 있다. '주담대 최대한도 6억원 제한 → 고가주택 주담대 추가 제한 → 다주택·임대사업자 주담대 연장 금지'로 이어졌던 일련의 규제들은 부동산시장 내 금융의 입지를 급격히 약화시키고 있다. 여기에 정부는 조만간 비거주 1주택자의 전세대출까지 차단해 부동산과 금융의 '결별'에 마침표를 찍을 방침이다. 초고가주택에 대한 이슈는 지방선거 이후 세제를 동원해 풀 것으로 보인다. 부동산시장에 자금이 몰리는 것 만큼은 반드시 막겠다는 게 이번 정부의 일관된 입장이다. 하지만 '금융과 부동산의 절연'이라는 표현이 다소 과격

가계부채 관리, 2026년까지 총량 1.5% 증가 목표

금융위원회가 2026년 가계부채 관리 방안을 발표하며 가계대출 총량 증가 목표를 1.5%로 설정했습니다. 주요 내용으로는 다주택자 대출 연장 제한, 사업자대출 용도 유용 규제 강화, P2P 대출 LTV 규제 의무화 등이 포함되어 1월 17일부터 순차 시행됩니다.