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은행 주담대 금리 4.66%로 4개월 연속 최고
8월 은행 주담대 금리 4.66%로 4개월 연속 상승, 3년9개월 만에 최고 수준 | 비즈니스포스트 8월 은행 주담대 금리 4.66%로 4개월 연속 상승, 3년9개월 만에 최고 수준 2026-09-30 20:36:13
기준금리 두 차례 인상에도 예적금 금리만 내렸다
한국은행, 8월 금융기관 가중평균금리 정기예금 금리 0.02%p 내리고 대출 금리 0.13%p ↑ 가계대출금리 4.79%…가계 이자 부담 가중
iM뱅크 대환대출, 신규대출보다 2.33%포인트 높았다
올해 7월 기준 주택담보대출을 취급하는 16개 은행 중 11곳에서 대환대출 금리가 신규 대출보다 높았으며, iM뱅크의 격차가 2.33%포인트로 가장 컸다. 신용대출에서도 16개 은행 중 10곳에서 같은 현상이 나타나 광주은행이 1.29%포인트로 차이가 컸다. 박성훈 의원은 금융당국에 금리 역전 원인 점검과 제도 실효성 검토를 촉구했으며, 당국은 차주 신용도 등 조건 차이로 단정하기 어렵다고 설명했다.
주담대 금리 7% 턱밑… 8% 시대가 눈앞이다
주요 시중은행의 주택담보대출 금리가 최대 7% 턱밑까지 다가섰습니다. 금리가 갈수록 올라 주담대 금리 8% 시대가 현실화할 수 있다는 우려가 나옵니다.
NH농협 열흘 만에 금리 올려 5대 은행 1위
NH농협은행이 23일 예·적금 기본금리를 0.20~0.25%포인트 인상해 NH올원e예금 1년 만기 금리가 연 3.55%로 5대 은행 최고 수준이 됐다. 카카오뱅크도 같은 날 1년 만기 정기예금 금리를 연 3.70%로 올리는 등 인터넷은행 간 수신금리 경쟁이 치열해졌다. 한편 5대 은행의 변동형 주택담보대출 최저금리는 연 4.35%로 상승했고, 주담대 금리 0.25%포인트 상승 시 차주 전체 이자 부담이 연간 약 1조8000억원 늘어날 것으로 추산됐다.
성장률 3.8%의 그늘…골목상권 연체율은 3년 만에 3배가 됐다
올해 상반기 GDP 3.8% 성장과 1~8월 수출 52.9% 증가 뒤에, 지방은행 자영업자 연체율은 3년 만에 3배 뛰어 1%를 넘었다. 고금리 겹침 속 성장 쏠림의 구조를 데이터로 짚는다.
주담대 금리 4.655% 오르며 가계대출 2000조 돌파
주택담보대출 금리가 4.655%로 오르고 가계대출 잔액이 사상 처음 2000조원을 넘어섰다. 미국 연준의 긴축 여파로 원·달러 환율이 1380원대를 회복했고, 전문가들은 환율 상승 압박에 따라 한국은행의 기준금리가 내년까지 4%선까지 오를 가능성을 경고했다. 금융감독원장 이찬진은 외국인 자금 유출과 AI 투자 둔화 가능성으로 국내 증시 변동성이 커질 수 있다고 밝혔다.
빚 2000조 쌓아 놓고 금리 인상 맞았다… 가계 이자표가 바뀐다
한국 가계부채가 사상 처음 2,000조원을 넘긴 사이 기준금리는 두 달 연속 인상돼 3.00%에 닿았다. 8월에도 주택담보대출 증가세는 오히려 커졌다.
가계빚 2000조 돌파, 총량규제는 왜 못 막았나
2026년 2분기 가계신용이 사상 첫 2000조원을 돌파했다. 정부의 총량관리 목표가 규제 완화 기대와 빚투 심리 앞에서 무력화된 배경을 데이터로 짚는다.
가계대출 관리 목표, 1.5%에서 3%로 두 배 상향
가계대출 총량 목표 1.5→3%, 두 배 늘었지만 은행별 추가 한도는 미정 17개 은행, 올해 가계대출 취급 기준 73차례 바꾸며 대출문 열고 닫아 계약부터 잔금까지 수개월 걸리는데…대출 문턱 불과 며칠 만에 바뀐다
은행들, 실수요 대출 한도·금리 인하…시장안장 속 관리는 강화
5대 은행은 정부의 요청에 따라 디에이치방배 단지 잔금대출 한도를 늘리고 금리를 인하했으나, 은행권은 기존 주택담보대출 관리는 강화하고 있다. 하나은행은 주택담보대출 신규 접수를 중단하고, KB국민은행은 한도를 축소하는 등 주담대 문턱은 여전히 높게 유지되고 있다.
보금자리론 신혼부부 우대금리 인하 논의와 기준 강화 최신 정책 전망
보금자리론의 신혼부부 우대금리 추가 인하(추소)는 현재 금리 인상기와 집값 안정화 이슈로 인해 정부와 국회, 그리고 금융권에서 활발히 논의되고 있는 주택금융 정책의 핵심 이슈입니다. 최근 정부의 '가계부채 관리 방안'과 금융위원회의 주담대(DSR) 규제 강화 움직임에 맞춰, 신혼부부 등 실수요자의 지원을 늘리는 대신 **기존 다주택자나 투기성 수요를 막기 위해 우대금리 기준을 대폭 강화(추소)**하는 방향으로 논의가 진행되고 있습니다. 요청하신 주제에 대해 최신 정보(2024년 상반기 기준)를 반영하여 상세히 정리해 드립니다.