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PF 대출 규제 강화, 주택 공급에 영향

프로젝트파이낸싱(PF) 대출 규제 강화로 1,079곳 이상의 부동산 개발 시행사가 폐업하여 민간 주택 공급 기반이 약화되었습니다. 공사비 급등과 금리 상승으로 인한 금융 비용 증가가 시행사의 경영난을 가중시키고 있으며, 이로 인해 전체 디벨로퍼 수가 감소했습니다.

산업 경쟁력 위해 버티컬 AI 활용 대두

글로벌 AI 시장이 범용 모델에서 산업 특화 모델로 전환하는 가운데, 한국 기업 PFCT가 P2P 데이터 기반의 금융 리스크 관리 AI 솔루션 ‘에어팩’을 공급하고 있다. 해당 솔루션을 도입한 금융사는 연체율을 30% 개선하고 대출 규모를 50% 확대하는 성과를 거뒀으며, PFCT는 데이터브릭스와 협력해 금융권의 AI 인프라 구축을 지원한다.

MIT·EPFL, 물속에서 잠수했다 물 밖으로 이륙하는 '300달러 로봇새' 개발

Robot bird swims underwater then flies away MIT and EPFL researchers built a $300 robotic bird that can swim beneath the surface, then launch itself back into flight Kurt Knutsson, CyberGuy Report Fox News

리스크 관리로 반도체 변동성 잠재운 AI 투자 리포트, 누적 수익률 47% 달성

건설 수주 36% 증가했으나 현장 체감 경기는 제자리

서울의 한 아파트 공사현장 모습. 건설수주가 증가세를 보이며 건설경기 회복 기대감이 커지고 있지만 현장에서는 여전히 온도차가 감지되고 있다. 공공 부문과 일부 대형 프로젝트를 중심으로 수주는 늘어나고 있지만 공사비 상승과 기성 감소, 고용 부진이 이어지면서 체감경기는 좀처럼 살아나지 못하고 있다는 분석이다. 16일 한국건설산업연구원이 발표한 월간건설시장동향에 따르면 올해 4월 건설수주는 19조7000억원으로 전년 동월 대비 35.9% 증가했다. 같은 기간 공공수주는 62.3%, 민간수주는 26.6% 각각 늘며 전반적인 증가세를 견인했다.

삼성전자, 구글 AI 칩 생산 일부 담당

삼성전자가 구글의 차세대 인공지능(AI) 칩 생산 일부를 맡게 될 전망입니다. 구글은 10세대 텐서처리장치(TPU)의 핵심 부품 생산을 삼성전자 파운드리(반도체 수탁생산) 사업부에 맡기는 방안을 논의 중이라고 미 정보기술(IT) 전문매체 디인포메이션이 복수 소식통을 인용해 11일 보도했습니다. 구글은 '아이스피시'라는 코드명으로 알려진 이 TPU를 부품별로 TSMC와 삼성전자에 나눠 맡길 방침입니다.

건설 공사비 급등, 주택 공급난 현실화 우려

공사비 상승과 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 경색이 장기화하면서 민간 주택 공급 기반이 빠르게 약화되고 있다. 단기적으로는 미분양 적체와 주택 수요 둔화가 시장의 부담으로 작용하고 있지만, 인허가와 착공, 준공 등 공급 선행지표까지 일제히 악화되면서 업계에서는 현재의 공급 위축이 향후 2~3년 뒤 심각한 주택 공급 부족으로 이어질 수 있다는 우려가 커지고 있다. 1일 한국건설기술연구원에 따르면 올해 4월 건설공사비지수(2020년=100)는 136.88포인트로 집계됐다. 이는 지난해 같은 달보다 4.44% 상승한 수치이며, 2023년 4월의 127.45포인트와 비교하면 3년 사이 9포인트 이상 오른 수준이다. 공사비 상승세가 장기간 이어지면서 건설업계의 부담도 갈수록 커지고 있다. 세부 항목별로 보면 주요 건설 자재 가격이 큰 폭으로 상승했다. 아스콘과 아스팔트 제품 가격은 전월 대비 28.83% 급등했고, 레미콘은 4.08%, 건축용 금속제품은 3.91% 상승했다. 도로와 단지 조성, 골조 공사, 마감 공사 등에 사용되는 핵심 자재 가격이 동반 상승하면서 주택 건설 전 과정의 비용 부담이 확대되고 있는 상황이다. 주거용 건물 하위지수도 전월 대비 1.41% 오

금리 인하, 부동산 시장 영향 지역별 온도차

## 금리 인하 시 부동산 시장에 미치는 영향과 지역별 전망 차이 ### I. 서론 금리는 경제의 혈액과 같으며, 특히 부동산 시장은 금리 변동에 매우 민감하게 반응하는 대표적인 분야입니다. 금리가 낮아지면 자금 조달 비용이 감소하고 투자 매력도가 상대적으로 높아져 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치는 경향이 있습니다. 그러나 이러한 영향은 단순히 일률적이지 않으며, 다양한 경제적 요인, 정책적 변수, 그리고 무엇보다 지역별 특성에 따라 그 강도와 방향이 달라질 수 있습니다.

정부, 2030년까지 비아파트 11만 가구 공급 추진

정부가 비(非)아파트 주택 공급 확대를 위해 추가 규제 완화 카드를 꺼내 들었다. 수도권 전세난과 도심 주택 공급 부족 우려가 커지자 건축 규제 완화와 신축 관련 건설금융 지원 확대를 통해 2030년까지 11만가구를 공급하겠다는 계획이다. 정부가 서울·수도권 전·월세난과 공급 부족 우려에 대응하기 위해 도시형생활주택 규제를 대폭 완화하고 공실 상가·오피스의 주거 전환을 확대하는 등 비(非)아파트 공급 확대에 본격 나선다. 세대수·층수·주차 기준을 풀고 금융 지원까지 강화해 향후 2030년까지 수도권에 비아파트 11만가구를 공급하겠다는 구상이다. 인허가를 받고도 착공하지 못한 수도권 사업장 10만가구에 대한 정상화 작업도 병행하기로 했다. 국토교통부는 26일 이 같은 내용을 담은 ‘비아파트 신규 공급 모델 도입 및 건설금융 지원 확대 방안’을 발표했다. 지난 22일 규제지역 내 비아파트 매입임대를 사실상 제한 없이 공급하겠다고 밝힌 데 이어, 이번에는 민간 공급 기반 확대에 초점을 맞춘 추가 대책을 내놓

글로벌 채권 금리 급등에 따른 주식 시장 하락 경고

글로벌 채권 금리 폭등이 보내는 신호…전문가들도 주식 조정 경고

중동 불안, 건설업계 3중고 직면

호르무즈 해협 중동 지역 지정학적 긴장이 수주 시장 전반으로 번지면서 국내 건설업계가 해외 수주 위축과 원자재 가격 상승, 금융 비용 증가 등 이른바 3중고에 직면했다. 정부도 건설자재 수급과 금융 애로 해소를 위한 범부처 대응에 나서며 "수급 불안이 실제 공사 중단으로 이어지지 않도록 하겠다"는 입장을 내놓았다. 해외건설협회와 국토교통부에 따르면 국내 건설사들이 이란을 포함한 중동 9개국에서 추진 중인 사업은 약 220개, 수주 규모는 1300억달러에 이른다. 2025년 기준 해외 건설 수주액 472억7500만달러 가운데 중동 비중은 25퍼센트인 118억1000만달러로 집계됐다. 삼성물산과 현대건설, 삼성E&A, 한화 건설부문 등 대형 건설사들은 사우디 아미랄 석유화학 플랜트와 사우디 파드힐리 가스플랜트, 이라크 비스마야 신도시, 카타르 LNG 관련 프로젝트 등 중동 곳곳에서 대형 사업을 수행 중이다.

미래에셋·한국투자, 디지털자산 시장 경쟁…KB·NH는 IB·WM 강화

미래에셋그룹, 한국투자증권 등이 디지털자산 시장 경쟁에 뛰어들었고, KB증권, NH투자증권은 IB·WM 강화 및 토큰증권 제도화 대비에 나섰다. 신한투자증권은 STO 협의체 참여와 블록체인 플랫폼으로 디지털 금융을 확대하며, 하나증권은 해외 시장과 IB 중심으로 수익 다변화를 추진한다. 증권사들은 상품 판매를 넘어선 통합 금융 플랫폼 구축을 목표로 새로운 수익원 확보 경쟁을 벌이고 있다.