住宅申込市場の主な購入層の変化…30代以下の当選比率が歴代最高

今年1～2月、全国のアパート申込当選者のうち30代以下が占める割合は61.2%で、関連統計作成以来、最も高い数値を記録しました。不動産リサーチ会社リアル투데이が韓国不動産院の資料を分析した結果、全国のアパート申込当選者7,365名のうち30代以下が4,507名で61.2%に達しました。これは30代以下がアパート市場の主な購入層として台頭し、全体申込市場の様相が変わっていることを示しています。

2024年3月に「新生児優先供給」制度が導入されて以降、新婚夫婦や出産を控えた世帯の当選機会が拡大された点が影響しました。ディディムドルローンなどの政策金融は資金負担を軽減するのに寄与し、専有面積60㎡以下の小型アパートの供給比率が28.6%だった点も、若年層の申込当選率を高める要因として作用しました。

若年層中心の申込市場の変化は、売買市場でも続く傾向です。30代以下の資金調達比率が大きくなるにつれて、不動産市場の中心は次第に若年層へと移行しています。