景気先行指数は127で58カ月ぶりの最高値…住宅価格の上昇基調続く

国家データ処理（仮訳）が28日に発表した2026年7月の消費者動向調査結果によると、今後1年間の住宅価格見通しを示す住宅価格見通し消費者心理指数（CSI）は127と集計された。これは前月より7ポイント上昇した数値で、2021年9月（128）以来約58カ月ぶりの最高水準である。100を上回ると、住宅価格の上昇を予想する回答が多いことを意味する。

韓国不動産院の週間マンション価格動向調査の時系列によると、2026年7月第3週時点でソウルのマンション売買価格は前週より0.27%上昇した。ソウルのマンション価格は2025年2月3日に上昇基調に転じて以来、76週連続で上昇した。

李在明（イ・ジェミョン）政権と韓淑（ハン・ソンスク）国務総理は、8月初旬の税制改正案発表や不動産討論会などを通じて、首都圏の住宅価格安定対策を議論中である。劉鍾宗（ユ・ソンジョン）建国大不動産学科教授は、8月初頭の発表予定である税制改正案に関し、保有税の強化は住宅価格安定に直接的な効果はないと指摘した。

馬江来（マ・カンレ）中央大都市計画不動産学科教授は、今年のソウルマンション供給量が平年比約30%減少している点を挙げ、供給減少の状況下で不動産価格の安定は期待できないと診断した。馬教授は、住宅価格上昇の見通しは常識的かつ合理的な予測であると評価した。