政府、不動産税制基準を改編し住宅保有税を強化

政府は２０２６年から住宅価格と実際の居住期間によって税負担を異なって適用する「２０２６年税制改編案」を発表した。既存の住宅保有数と保有期間中心の基準を資産価値と実居住の有無中心に転換する措置だ。政府は住宅数という外形的な指標よりも資産の実質的価値を反映する価格指標が租税正義に合致すると明らかにした。

住宅価格中心の課税転換により、実居住目的の中低価格の１戸建て保有者は税負担が緩和または維持される。一方、非居住住宅や高額・複数戸建て保有者については課税が強化される。今回の改編により、公示価格が高い高額住宅を保有し、実居住要件を満たしていない場合、保有税負担が増加する。

政府は３日、税制発展審議委員会を開き、今回の改編案を確定した。政府はこれを通じて住宅市場の流動性管理と税収構造の安定化のための後続補完策を 마련した。改編案は立法予告と国務会議の議決を経て国会に提出される。