iM銀行の借り換えローン、新規ローンより2.33%ポイント高く

iM銀行で既存のローンを返済して新たに借り入れる「借り換えローン」の金利が、新たに融資を受ける新規ローンより最大2.33%ポイント高く設定されていることが分かった。金利が低く利息負担を軽減するはずの借り換えローンが、逆に高く設定されていることになる。

27日、国会政務委員会所属の国民の力・パク・ソンフン議員が金融監督院から提出を受けた資料によると、今年7月時点で住宅担保ローンを扱う16行のうち11行で、借り換えローンの平均金利が一般の新規住宅担保ローンの平均金利を上回った。借り換えローンは、債務者がより低い金利と有利な条件を求めて金融会社を移ることができる制度だ。

格差が最も大きかったのはiM銀行で、借り換えローン金利は年7.17%と、新規住宅担保ローン金利4.84%を2.33%ポイントも上回った。全北・済州・釜山・水協銀行でも借り換えローン金利が新規ローンより0.39~0.53%ポイント高く表れた。

5大行の中でも、新韓・ウリ・NH農協銀行で同様の現象が現れた。ウリ銀行は借り換えローン金利が年4.71%と、新規住宅担保ローン金利4.34%より0.37%ポイント高かった。NH農協銀行と新韓銀行もそれぞれ0.24%ポイント、0.18%ポイントの差を示した。

信用ローンでも状況は同様だった。16行のうち10行で借り換えローン金利が一般の新規ローンより高かった。光州銀行の金利差が1.29%ポイントで最も大きく、トスバンクと釜山銀行がそれぞれ1.22%ポイントで続いた。5大行の中ではウリ銀行を除く4行で借り換え信用ローンの金利が新規ローンより高く、新韓銀行は一般の新規信用ローン金利が年4.70%、借り換えローン金利は5.72%だった。

ただし、借り換えローンと一般の新規ローンは債務者の信用度や担保価値、商品構成などが異なるため、平均金利だけで借り換えローン金利がより高く設定されたと断定することは難しいというのが金融当局の説明だ。パク・ソンフン議員は「消費者の立場からはその効果に疑問を持たざるを得ない」とし「金融当局は金利逆転の原因を点検し、この制度が実際に債務者の利息負担をどれだけ軽減しているのかを検証すべきだ」と指摘した。