이재명 부동산 정책, 시장 경직 우려

이재명 대통령의 부동산 정책이 시장을 경직시켜 집을 사거나 파는 것을 어렵게 만들고 있다는 지적이 나왔다. 전체 국정 운영은 긍정적 평가를 받지만, 부동산 정책만은 국민 눈높이와 동떨어져 있다는 분석이다.

주식 시장의 호황으로 자금이 주식으로 이동하며 부동산 투기가 진정된 효과가 있다. 집을 사서 값이 오른 것이 일률적으로 불로소득인지에 대한 논쟁의 여지가 있으며, 부동산에 과도한 규제를 적용하는 것은 형평성 논란이 있다.

이재명 대통령은 대다수의 이익을 앞세우며, 필요하다면 소수의 재산권·기득권과 관련된 사안을 추진하는 데 있어 강한 의지를 보이는 스타일이다. 부동산 정책이 그 전형으로 지목된다. 이 대통령은 10년 이상 장기 보유 1주택에 대한 세제 혜택에 대해 "장기 보유했다고 세금을 깎아준다, 이거 이상하지 않냐"고 말했다.

보유·양도 과정마다 세 부담을 극단적으로 높이면, 매도자와 매수자 모두 움직이기 어렵다. 거래가 막힌 시장에서는 가격 조정이나 합리적인 수급 신호가 작동하지 않는다. 부동산은 한국 경제의 허리이자 단타가 불가능한 장기 자산이다. 이러한 영역에 대한 과도한 규제는 건설, 금융, 소비로 이어지는 실물 경제 전반에 영향을 줄 수 있다.

본 기사는 AI가 생성하였으며, 사람이 검수한 기사입니다.