#주택구입
세제개편 후 서울 아파트 거래 10건 중 8건이 15억 이하
정부 8·3 세제개편안 발표 후 서울 아파트 거래의 약 79%가 주택담보대출 한도가 상대적으로 유리한 15억원 이하에서 이뤄졌다. 저리 정책대출이 가능한 6억원 이하 거래 비중은 25%로 급증한 반면, 9억원 초과 구간과 25억원 초과 고가 아파트 비중은 축소됐다. 지역별로는 강남·서초구 아파트 가격이 8주 연속 하락한 반면 비강남 지역은 상승세를 유지하고 있다.
서울 아파트값에 소득 절반이 사라진다
한국주택금융공사의 주택구입부담지수에 따르면 서울이 2분기 185.3으로 상승해 실제 소득의 47.6%를 원리금 상환에 써야 하는 것으로 나타났으며, 1분기보다 1.5%포인트 늘었다. 평형이 클수록 부담이 커져 전용 85~135㎡는 소득의 69.4%에 달했고, 집값 상승에 금리까지 겹친 것이 원인으로 풀이된다. 전국 지수는 61.8로 3분기 연속 상승했지만 상승은 인천·경기 등 수도권에 집중되고 부산·대전·대구 등 대부분 지역은 하락했다.
가계대출 관리 목표, 1.5%에서 3%로 두 배 상향
가계대출 총량 목표 1.5→3%, 두 배 늘었지만 은행별 추가 한도는 미정 17개 은행, 올해 가계대출 취급 기준 73차례 바꾸며 대출문 열고 닫아 계약부터 잔금까지 수개월 걸리는데…대출 문턱 불과 며칠 만에 바뀐다
은행들, 실수요 대출 한도·금리 인하…시장안장 속 관리는 강화
5대 은행은 정부의 요청에 따라 디에이치방배 단지 잔금대출 한도를 늘리고 금리를 인하했으나, 은행권은 기존 주택담보대출 관리는 강화하고 있다. 하나은행은 주택담보대출 신규 접수를 중단하고, KB국민은행은 한도를 축소하는 등 주담대 문턱은 여전히 높게 유지되고 있다.
청년 전세자금 갖고 월세로 주식 적립하는 법
제시해주신 주제인 **"청년 전세자금 대출 있는 상태에서 월세로 주식 적립하는 법"**에 대해 최금융 현황(2024년 하반장 기준)을 반영하여 상세히 분석해 드립니다. 이 전략은 현재의 고금리 환경과 부동산 시장 하락세, 그리고 주식 시장의 변동성을 모두 고려해야 하는 **'고난도 자산 전술'**입니다. 안정적인 주거 안정과 달콤한 투자 수익 사이에서 균형을 잡는 구체적인 방법론을 정리했습니다. ---
은행들, 대출 한도 대폭 줄이는 이유…'한은 금리 인상'에 따른 총량 관리
은행, 총량 관리로 대출 문턱 높여 예비 차주, 한도 줄거나 중단 걱정
연말정산 주택자금공제 한도 초과 시 수정신고로 세금 환급받는 법
연말정산 과정에서 주택자금공제(청약저축, 주택청약종합저축, 주택마련저축, 근로자주택구입자금, 주택임차차입금 등) 한도를 초과하여 신고함으로써 세금을 더 내야 했던 상황(또는 환급이 덜 된 상황)을 바로잡는 방법에 대해 최신 규정과 절차를 중심으로 상세히 정리해 드립니다. 이 내용은 특히 **2024년 5월에 시행된 '국세징수의 완화에 관한 규칙' 개정(소액 가산세 면제)**과 **2023년 귀속 연말정산(2024년 5월 신고 마감)의 특수성**을 반영하였습니다. ---
서울 주택구입 여력 2년 3개월 만에 최저
서울 주택구입 잠재력지수 7.8…2023년 말 이후 최저 중위가구 소득 13% 늘 때 아파트 중위가격은 22%↑ 서울 전역 규제지역…무주택자 LTV 40%·DSR도 적용
신생아특례대출 금리 변동 후 대처법은
## 신생아특례버팀목대출 우대금리 적용 기간 후 금리 변동 시 대처 방법 심층 조사 신생아특례버팀목대출은 저출산·고령화 시대에 출산 가구의 주거 부담을 완화하기 위해 정부가 지원하는 대표적인 정책금융 상품입니다. 초기에는 파격적인 우대금리가 적용되지만, 이 기간이 종료된 후에는 일반 금리가 적용되면서 대출 이자 부담이 증가할 수 있습니다. 본 조사는 신생아특례버팀목대출의 우대금리 종료 후 금리 변동 시 차입자들이 현명하게 대처할 수 있는 방안을 상세히 분석하고, 실질적인 정보와 전문가 의견을 제공하는 데 목적이 있습니다. ### 1. 배경: 신생아특례버팀목대출이란?
3500만원 주택 구입, 총 예산 얼마일까
## 3500만원으로 주택 구입 시, 취득세 및 부대 비용 포함 총 예산 확인 방법 ### 개요 3500만원이라는 예산으로 주택을 구입하는 것은 대한민국 부동산 시장에서 매우 도전적인 목표입니다. 특히 수도권이나 대도시에서는 현실적으로 신축 또는 상태가 좋은 주택을 구입하기 어려운 예산입니다. 따라서 이 예산으로는 주로 **지방의 소형, 구축 주택, 또는 특수한 상황(예: 재개발 예정지 내 저가 주택, 농가 주택 등)의 물건**을 고려해야 합니다.