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서울 아파트 매매가 15.5% 오르며 4년 만에 최대 폭

8월 서울 아파트 매매 실거래가는 전년 동월 대비 15.5% 상승해 2021년 11월 이후 최고 상승률을 기록했으며, 동북권 상승세가 두드러졌다. 전세값도 전년 동월 대비 11.31% 올랐으나, 9월 매매거래량은 2923건으로 전월보다 18.3%, 전세거래량도 17.9% 감소했다. 전세 갱신계약 중 계약갱신요구권 사용 비중은 52.1%로 전월보다 높아졌다.

소득 상위 20%는 하위 20%의 8.7배 벌었다

2026.10.18 기준 가구 소득 5분위별 월소득

서울 집값이 88주 연속 오르는 동안 정부가 조인 것은 시장의 나사가 아니라 대출 문턱이었다

1년간 88주 오른 서울 집값 앞에서 대출 규제 중심 대책의 한계를 숫자로 묻는다.

투기는 잡았지만 서울 집값은 못 잡은 대책 1년

정부가 지난해 10월 내놓은 서울 전역과 경기 12개 지역 대상 부동산 대책은 토지거래허가구역 확대 등으로 서울의 갭투자 의심거래를 7579건에서 2442건으로 크게 줄이는 효과를 냈다. 그러나 서울 아파트값은 87주 연속 상승하는 등 가격 안정에는 실패했고, 수요가 노원·도봉·강북 등 중저가 주택과 경기 외곽으로 옮겨가는 풍선효과와 실수요자 대출 제약이 부작용으로 지적됐다. 전문가들은 토지거래허가구역 축소, 실수요자 금융 접근성 개선, 공급 확대 등 규제 보완이 필요하다고 진단했다.

급락 경고하는 LH 사장, 정작 시장 숫자는 '과열'을 말한다

LH 이성훈 사장이 집값 급락 가능성을 경고하며 대출 축소를 주장했다. 그러나 부동산원 지수는 월 1%대 상승, 기준금리는 두 달 연속 인상으로 과열과 리스크를 동시에 가리킨다.

경기 아파트값 상승폭 서울 제치고 0.18%로 최고

경기도에서 반도체 산업단지 인근 화성 동탄·용인 기흥의 집값 상승이 인접 중저가 비규제지역으로 확산되고 있다. 7월 이후 화성 병점구는 누적 4.43%로 동탄을 넘어섰고, 수원 권선구 5.31%, 군포 4.36% 등도 상승세를 보였다. 정부의 규제 지정 이후 수요 이동과 서울 전셋값 부담, 삼성전자 등 반도체 고용 효과가 배경으로 꼽힌다.

강남3구 아파트값 3개월 만에 5억원씩 빠진다

서울 강남권 아파트 단지들에서 이전 거래가보다 수억원 싼 값에 계약이 이뤄지고, 호가를 크게 내린 매물도 잇따라 나오고 있다. 서울 송파구 롯데월드타워 전망대인 서울스카이에서 바라본 강남권 일대 주택 단지 모습. 서울 강남3구(강남·서초·송파구) 아파트 매매시장에서 수억원씩 가격을 낮춘 거래가 잇따르고 있다. 반포의 대표 단지에서 같은 층 아파트가 3개월 만에 5억5000만원 하락한 가격에 거래됐고, 도곡에서도 같은 평형이 2주 만에 2억원 넘게 떨어졌다. 압구정과 대치동 등에서는 매도 호가(집주인이 팔려고 부르는 가격)를 수억원 낮춘 매물도 등장했다. 고가 주택을 중심으로 매수세가 급격히 위축되는 모습이다. 반면 서울 전체 아파트값은 85주 연속 상승했다. 강남3구의 약세를 중저가·외곽지역이 상쇄하면서 서울 주택시장이 ‘강남 하락·외곽 상승’의 양극화 국면에 들어섰다는 분석이 나온다.

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서울 아파트 매매가 15.5% 오르며 4년 만에 최대 폭

소득 상위 20%는 하위 20%의 8.7배 벌었다

서울 집값이 88주 연속 오르는 동안 정부가 조인 것은 시장의 나사가 아니라 대출 문턱이었다

투기는 잡았지만 서울 집값은 못 잡은 대책 1년

급락 경고하는 LH 사장, 정작 시장 숫자는 '과열'을 말한다

경기 아파트값 상승폭 서울 제치고 0.18%로 최고

강남3구 아파트값 3개월 만에 5억원씩 빠진다

수도권 아파트값 고가는 주춤 중저가는 고공행진

1인 가구 장보기 vs 밀키트 어느 쪽이 이득일까

가계대출 관리 목표, 1.5%에서 3%로 두 배 상향

강남 아파트값 2주 연속 하락…중저가 지역은 상승세 지속

8월 12일 크라우드펀딩 리포트: 룩앳미 체온조절 드로즈, 에스앰에스 통합 충전기 등 실용 소비 선전