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서울 아파트값, 한 달 만에 다시 오름세

남산에서 바라본 서울 아파트 모습. [정보 제거] 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 발표 여파로 3월 하락했던 서울 아파트 가격이 한 달 만에 다시 상승세로 돌아선 것으로 나타났다. 서울시는 한국부동산원이 공표한 2026년 4월 서울 아파트 실거래가격 지수 동향과 아파트 거래 통계를 분석해 18일 발표했다.

서울 주거비 20.6% 올라 가계 부담 가중

서울 전·월세 급등…주거비 20.6% 폭증 5대 은행 마통·신용대출 한도 일제히 축소

서울 아파트 입주 예정 물량 역대 최저 수준... 수도권 전세·매매 동반 불안 서울과 수도권 전역에서 새 아파트 공급 부족에 따른 전세 가뭄이 장기화하며 임대차 시장의 불안이 커지고 있다. 최근 수도권 부동산 시장이 과거 상승장과는 전혀 다른 양상을 보이고 있다. 대출 규제와 고금리 여파로 강남권 초고가 아파트가 숨 고르기에 들어간 반면 서울 외곽과 경기 인접 지역의 중저가 단지는 전세난에 등 떠밀린 실수요자들이 매수에 나서며 가격이 치솟는 역설적인 상황이 벌어지는 중이다.

서울 아파트 전셋값 역대 최고, 매매는 하락

3월 서울 아파트 전셋값은 8개월 연속 상승하며 역대 최고치를 기록했으나, 매매 시장은 7개월 만에 하락세로 돌아섰다. 이는 다주택자 양도세 중과 유예 종료 예고로 인해 보유세 및 양도세 압박을 피하려는 매물이 늘어난 영향이다. 4월 들어서는 양도세 중과 유예 종료 전 '절세 막차'를 타려는 거래가 급증하며 서울 아파트 매매 거래량이 25.1% 증가했다.

주요 은행 가계대출 급감, 실수요자 자금 조달 어려움 우려

올해 1분기 KB국민은행, NH농협은행 등 주요 시중은행의 가계대출이 금융당국의 강화된 관리와 은행권의 보수적 여신 집행으로 감소세로 전환되었습니다. 금융당국은 가계대출 총량 증가율 목표치를 낮추고 주택담보대출을 별도 관리하는 등 규제를 강화했습니다.

새마을금고, 비회원 대상 주택담보대출 신규 중단

금융당국은 가계대출 증가의 상당 부분이 상호금융권에서 발생했다고 파악했습니다. 이에 따라 새마을금고는 비회원을 대상으로 한 주택담보대출 신규 취급을 중단하고 우대금리 제공도 중단하기로 했습니다.

삼성, AI 기능 강화한 새 갤럭시 A 시리즈 공개

삼성전자가 AI 기능을 강화한 '갤럭시 A37'과 '갤럭시 A57'을 4월 10일 글로벌 시장에 출시한다. 신제품에는 음성 녹음 AI 기능과 엑시노스 칩셋이 탑재되었으며, 메모리 가격 상승으로 출고가가 인상되었다. 노태문 삼성전자 DX부문장 사장은 이들 신제품이 AI 확산에 기여할 것이라고 밝혔다.

우리은행, 개인신용대출 금리 상한 확대 및 생활비대출 출시

우리은행은 개인신용대출 금리를 연 7% 이내로 제한하는 '금리 상한' 제도를 신규 대출까지 확대 시행한다. 더불어 중⸱저신용자 대상 '우리 WON Dream 생활비대출'을 출시하며, 이 상품은 연 소득 2,500만 원 이하인 경우 최대 1,000만 원까지 대출받을 수 있다. 해당 대출은 우리은행 모바일 앱 'WON뱅킹'을 통해 비대면 신청이 가능하다.

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