서울 아파트 신고가 최다 강서구 232건

접근 가능한 가격대에 수요 몰린 노원구

노원구는 해당 기간 전체 거래량이 1113건으로 서울 25개 자치구 가운데 가장 많았다. 지난해 같은 기간(1640건)보다 약 32% 줄었지만, 전반적으로 거래가 위축된 상황을 감안하면 여전히 상당한 계약이 이뤄진 셈이다. 특히 소형 면적에서 신고가가 많았다. 전용면적 40~60㎡ 신고가 거래가 99건으로 60~85㎡(71건)를 넘어섰다. 40㎡ 이하는 10건, 85㎡ 초과는 18건이었다. 서울 전체에서 60㎡ 이하 신고가 거래가 많은 곳은 노원구와 금천구뿐이다.

다만 노원구의 전체 계약 중 신고가 비중은 17.8%로 하위권이었다. 거래량 자체가 많다 보니 건수는 198건에 달했음에도 비중은 낮게 나타난 것이다. 8~10월 서울 아파트 시장에서 신고가 계약이 가장 많았던 지역은 강서구, 노원구, 성북구 등인 것으로 나타났다. 상대적으로 접근이 가능한 가격대인 외곽지역에서 가격 상승이 이뤄지는 과정에 신고가도 다수 늘어난 것으로 보인다.

동작구는 전체 거래 270건 중 신고가가 139건으로 51.5%를 차지했다. 서대문구(45.2%), 광진구(45.0%), 영등포구와 마포구(각 43.6%), 성북구(43.3%), 양천구(42.6%) 등도 40%를 웃돌았다.

그러나 비중이 높다는 이유만으로 매도자 우위 시장이나 강한 상승세로 해석하기는 어렵다. 거래가 드물게 이뤄지면서 일부 신고가 거래만으로도 비중이 높아질 수 있다는 진단이다. 실제 동작구 거래량은 지난해 같은 기간 1140건에서 올해 270건으로 약 76% 급감했다. 8~10월 서울 아파트 매매 거래 9633건 가운데 신고가 거래는 2856건으로 전체의 29.6% 수준이었다. 면적별로는 전용면적 60~85㎡가 1291건(45.2%), 40~60㎡가 1041건(36.5%)으로 두 면적대가 80% 이상을 차지했다.