#서울 아파트

다주택자 2명 중 1명은 '지방 집 2채'…서울 아파트 비중은 낮아

다주택자는 서울 고가 아파트 보유가 통념과 달리 2주택자의 절반은 두 채 모두 지방에, 4주택 이상자의 60% 이상은 단독주택 등 비아파트를 보유한 것으로 나타났다. 국가데이터처의 2024년 주택소유통계를 분석한 결과, 주택 보유 현황은 지역별·유형별로 규제와 차이를 보였다.

서울 주택구입 여력 2년 3개월 만에 최저

서울 주택구입 잠재력지수 7.8…2023년 말 이후 최저 중위가구 소득 13% 늘 때 아파트 중위가격은 22%↑ 서울 전역 규제지역…무주택자 LTV 40%·DSR도 적용

서울 전셋값 12년 8개월 만에 최대폭 상승

서울 아파트 전셋값이 12년 8개월 만에 최대 폭인 0.35% 상승했으며, 올해 누적 상승률은 4.79%를 기록했습니다. 이번 주 강북권(0.42%) 상승률이 강남권(0.29%)을 앞질렀고, 성동구와 성북구가 0.55%로 가장 높은 상승률을 보였습니다. 한편, 서울 아파트 매매가격은 72주 연속 상승세를 이어가며 이번 주 0.30% 올랐습니다.

서울 외곽 아파트값 상승세… 최고가 신고 이어져

전월세 시장의 불안감이 매매 수요를 자극하며 비교적 잠잠했던 서울 외곽 지역에서도 아파트값이 꿈틀거리고 있습니다. 이미 신고가를 갈아치운 아파트들도 속속 등장하고 있는데요.

서울 아파트값, 한 달 만에 다시 오름세

남산에서 바라본 서울 아파트 모습. [정보 제거] 정부의 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 발표 여파로 3월 하락했던 서울 아파트 가격이 한 달 만에 다시 상승세로 돌아선 것으로 나타났다. 서울시는 한국부동산원이 공표한 2026년 4월 서울 아파트 실거래가격 지수 동향과 아파트 거래 통계를 분석해 18일 발표했다.

서울 아파트 전세난이 공급 부족으로 심화되며 신규 계약과 갱신 계약 간 전세금 격차가 수억원까지 벌어지고 있다. 성북구 등에서 전용 59㎡가 7억 5천만원에 신규 계약되는 등 가격이 급등했으며, 전체 전세 매물도 1년 전보다 23% 이상 감소했다. 정부는 과거 공급 부족을, 전문가는 실거주 의무 강화 등을 원인으로 지목했으며, 이재명 대통령은 전세 물량 감소가 정상화 과정의 일부라고 언급했다.

서울 주거비 20.6% 올라 가계 부담 가중

서울 전·월세 급등…주거비 20.6% 폭증 5대 은행 마통·신용대출 한도 일제히 축소

과천 아파트값 2주 연속 하락

지난해 전국 아파트값 상승률 2위를 기록했던 경기 과천 지역이 6월 둘째 주 0.30% 하락하며 2주 연속 내림세를 보이고 있다. 전문가들은 이를 지난해 급등에 따른 '숨 고르기'로 분석하며, 높은 가격 부담으로 30대 실수요자와 자산가 모두에게 애매한 시장이 되었다고 설명했다.

이재명 대통령 지지율 9%p 급락 원인 분석

2024 하반기 서울 아파트 매매 전망과 타이밍

## 2024년 하반기 서울 아파트 매매 가격 전망과 매수 타이밍 잡는 법 ### I. 서론 2024년 하반기 서울 아파트 시장은 다양한 거시경제 지표, 정부 정책, 금리 변동, 공급 물량 등 여러 변수가 복합적으로 작용하며 불확실성 속에서도 진정한 바닥을 다지고 반등을 모색할지 여부에 대한 관심이 뜨겁습니다. 실수요자와 투자자 모두에게 중요한 이번 하반기 시장 전망과 현명한 매수 타이밍을 잡기 위한 전략을 심층적으로 분석해 보겠습니다.

서울 아파트 '국민평형' 분양가 21억원 처음 돌파

서울 민간 아파트 국민평형(전용 84㎡)의 1년 평균 분양가격이 처음으로 21억원을 넘어섰다. 8일 분양평가 전문회사 리얼하우스가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 지난달 서울 아파트 84㎡ 분양가는평균 21억3608만원으로 1년 전보다 32.13% 급등했다. 전국 아파트 전용 84㎡ 분양가는 평균 7억2702만원으로 집계됐다. 사진은 남산에서 바라본 서울 아파트 모습.

서울 아파트 새 월세 10곳 중 1곳, 월 300만원 넘었다

서울에서 새로 월세를 든 아파트, 열 집 중 한 집은 다달이 300만 원 이상 내는 것으로 집계됐습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과입니다. 올해 서울 아파트 새 월세 계약은 2만 7천여 건.