5年以内に公共住宅100万戸、半分は若者向け

政府は2030年までに100万世帯を超える公共住宅（国または公共機関が供給・管理する住宅）を供給し、その半分以上を若者に優先配分することを決めた。国土交通省は需要の高い地域に公募分譲住宅と賃貸住宅を迅速に供給し、2030年までに119万世帯を提供すると発表した。供給量の77％は首都圏に集中し、来年末までに入居可能な15万世帯のうち10万世帯も首都圏である。

今回の計画で最も比重が大きい軸は賃貸住宅だ。公共用地などに35万世帯を新築するなど可能な手段を総動員し、賃貸住宅だけで約95万世帯を供給する構想だ。国土交通部第一次官のキム・イタク氏は「2030年には長期公共賃貸住宅250万戸の時代が開かれ、全住宅に占める長期公共賃貸の割合も10％を超えることになる」と述べた。

供給量のうち19万世帯は汎用型公共賃貸住宅である。従来の公共賃貸住宅は間取りが狭く施設が老朽化しているため居住満足度が低いと指摘されてきた。これを受け、政府は34坪型など中堅規模の間取りの比重を高め、内装仕上げ材も民間住宅並みに向上させることにした。

供給量の半分以上は満39歳以下の若者に優先配分される。入居対象の拡大も検討されている。現在は中位所得150％以下のみ公共賃貸住宅に入居できるが、無住宅の実需要者も選択できるよう基準を緩和する案が検討されている。

第3期新都市などでは、無住宅の実需要者向けの公募分譲24万3000世帯も供給される。初期資金負担が少ない持分積立型や収益共有型も導入される。