목동 재건축 시공사 경쟁, 단독 입찰에 조합원들 실망

서울 양천구 목동 지역의 대규모 재건축 사업에서 건설사 간 경쟁을 기대했지만, 단독 입찰로 굳어지면서 사업을 추진하는 조합원들의 아쉬움이 커지고 있습니다.

목동 재건축 사업은 14개 단지 총 2만 6629가구를 4만 7438가구로 재탄생시켜 2만 809가구의 신규 물량을 공급하는 대규모 정비사업으로, 전체 사업 예상 규모는 30조 원대에 달한다. 이러한 사업에도 시공사 선정 초반부터 단독 응찰 흐름이 나타나자, 조합원들은 경쟁입찰이 성사되어야 공사비, 특화 설계, 금융 조건 등을 비교하며 최적의 조건을 얻을 수 있는데 선택지가 줄어들까 우려했다. 목동 지역 14개 단지가 비슷한 시기에 재건축을 추진하면서 시공사들이 복수 단지에 동시에 참여하기 어려운 구조라는 지적이 나온다. 여러 구역이 비슷한 시기에 움직이다 보니 시공사들이 정면 경쟁보다 특정 사업장에 집중하는 선별 수주에 나설 가능성이 높다고 나타났다.

최근 정비사업의 원가 부담 증가는 건설사들의 보수적인 수주 전략에 영향을 미치고 있다. 건설 원자재 가격 상승 등으로 정비사업 원가 부담이 커지면서 건설사들이 공격적으로 경쟁에 나서기 어려운 현실이 경쟁 구도에 영향을 미친다.

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