50大グループ、非業務用不動産が106兆円突破

国内の主要50大グループが、事業に直接使用せず投資目的で保有する不動産資産の規模が106兆ウォン（約10.6兆円）を超え、前年比4.2%増加した。これは、国内50大グループ傘下の系列会社374社のうち、2年連続で非業務用不動産の価値を公示した181社の投資用不動産の総額を分析した結果である。

グループ別では、サムスングループとロッテグループがそれぞれ12兆7690億ウォン（約1兆2769億円）、11兆5178億ウォン（約1兆1518億円）を保有し、10兆ウォン（約1兆円）以上を記録した。サムスンは前年比8.2%減少したが、ロッテは11.5%増加した。1兆ウォン（約1000億円）以上の非業務用不動産を保有するグループは計25社と集計された。ダウキウムグループは2025年に4兆3683億ウォン（約4368億円）で、前年比71.9%増加と伸び率が最も大きく、シンセゲグループは4兆493億ウォン（約4049億円）で10.6%減少した。

グループ資産に占める非業務用不動産の割合が10%を超えたグループは、HDCグループ（15.3%）、KT&Gグループ（11.1%）、KTグループ（10.5%）、現代（ヒョンデ）百貨店グループ（10.0%）の4社だった。

帳簿価額に対する公正価値が200%を超える系列会社は46社、300%以上は17社だった。HDC永昌（ヨンチャン）は帳簿価額比で公正価値が857.3%となり、1位を占めた。公正価値に対する賃貸収益率が5%以上であるグループは12社で、CJグループは9.6%と最も高い収益率を示した。